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房屋買賣合同中的注意事項(xiàng)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 878人看過

房屋買賣合同附注。房屋狀況核查：在查看房屋時(shí)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：房屋建設(shè)狀況、房屋社區(qū)狀況、房屋權(quán)利狀況。這些情況的驗(yàn)證將幫助您控制交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。明確交易程序：二手房交易可分為驗(yàn)房、簽訂合同、按合同約定時(shí)間明確首付、過戶、交房、結(jié)余等幾個(gè)步驟。這些步驟需要注意：保管好交易憑證，過戶前必須在房產(chǎn)證上人人都能到場，在交房時(shí)要檢查對方是否已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)、水氣費(fèi)。明確違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額首付或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失”缺乏實(shí)際效果。當(dāng)出現(xiàn)房價(jià)波動、資金短缺、稅費(fèi)改革等情況時(shí)，一方當(dāng)事人遲延履行或者拒絕履行合同。如果有的購房者認(rèn)為房價(jià)偏高或簽訂合同后不想繳納過戶稅，就會拖延辦理過戶手續(xù)，使出賣人在交房后不能及時(shí)收到余款；有的出賣人發(fā)現(xiàn)房價(jià)飛漲，然后，他們聲稱未經(jīng)其他共有人同意的銷售合同無效，并要求買方退房。通過以上介紹，相信您對房屋買賣合同中的注意事項(xiàng)有了一定的了解。不過，如果你在生活中遇到復(fù)雜的情況，建議你可以到律霸網(wǎng)上咨詢律師。根據(jù)你的需要，會有專業(yè)的律師來幫助你。你知道嗎

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