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買房人在什么情況下解除房屋買賣合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 836人看過(guò)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十四條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，乙方作為買受人，有下列七種情形之一的，有權(quán)單方通知甲方解除購(gòu)房合同：

乙方作為購(gòu)房人，有權(quán)解除購(gòu)房合同。不可抗力。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方有權(quán)解除合同。

2。甲方明確違約。甲方明確表示在履行期屆滿前不履行主要債務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。三。甲方先銷售后抵押。買賣合同簽訂后，甲方未通知乙方將房屋抵押給第三人，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。

4。買賣合同簽訂后，甲方將房屋出售給第三人，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。其他包括隱瞞無(wú)證售房事實(shí)、隱瞞房屋抵押、過(guò)分拖延交房、催促后3個(gè)月內(nèi)未履行合理期限等。由于單方解除合同需要嚴(yán)格的法律條件和一定的程序，不當(dāng)行使解除合同的權(quán)利可能構(gòu)成違約。因此，購(gòu)房者如欲解除購(gòu)房合同，應(yīng)事先咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)律師的指導(dǎo)行使權(quán)利。通過(guò)以上介紹，相信您一定對(duì)購(gòu)房人解除房屋買賣合同的情形有一定的了解。如果您的情況復(fù)雜或特殊，上述問(wèn)題尚未完全回答。如果你還需要法律幫助，歡迎你來(lái)律師網(wǎng)對(duì)于法律咨詢，律師可以給你提供更專業(yè)的答案。你知道嗎

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