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房主能否在售房時使用房屋

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 496人看過

1、根據我國相關法律規定，房屋買賣過程中，出賣人能否使用該房屋，取決于買賣合同中是否有約定。如果沒有約定，出賣人可以在交房前繼續使用房屋。第十六條房地產開發企業銷售商品房，應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設備的標準承諾；（七）交付承諾及相關權利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任

（8）公共配套建筑的產權歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產權登記有關事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

2。商品房逾期交付的退房流程是什么。

買方可通過掛號信、傳真或電話向開發商提交建議書。因開發商責任導致退房的，由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付定金利息、購房稅費等；購房合同約定退房補償標準的，按合同約定辦理，合同約定的賠償標準不足以彌補損失的，可以單獨索賠；買方貸款申請未獲批準，雙方無法約定付款方式的，開發商不承擔賠償責任。第二步是在15天內完成各種程序。

購房人要求退房后15日內，開發商應退還購房人已支付的全部房款，并負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有手續。在上述手續或文件簽署前，開發商應代表買方向貸款銀行按月支付本息。第三步，開發商將退還房價。

購房人發出退房通知后，開發商應將購房款全部退還給購房人，并到公積金管理機構或貸款銀行辦理還款手續。上述內容無法完成的，自買受人發出退房通知后16日起至買受人取得全部房款之日止，開發商每天向買受人支付相應的違約金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋買賣過程中，出賣人能否使用該房屋，取決于買賣合同中雙方是否有約定。如果沒有約定，出賣人可以在交房前繼續使用房屋。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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