1、 為他母親簽訂的房屋買賣合同有效嗎？

根據我國相關法律規定，子女接受父母委托簽訂房屋買賣合同的，房屋買賣合同有效。沒有委托，但事后經父母確認的，房屋買賣合同有效。《中華人民共和國合同法》第九條【訂立合同的能力】合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人可以依法委托代理人訂立合同。第四十八條行為人以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人同意，不具有代理權、超越代理權或者代理權終止后的合同對被代理人不發生效力，行為人應當承擔賠償責任。

對方可以在一個月內督促委托人承認。委托人未表示意思表示的，視為拒絕承認。合同成立前，善意相對人有權解除合同。取消應通知。第四十九條行為人無代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，對方有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。二是什么樣的商品房買賣合同無效。包括兩種情況：一是賣方不具備開發主體資格；二是賣方不具備銷售主體資格。前者主要表現為出賣人不具備房地產開發經營的權利和行為能力，即不存在房地產開發經營的經營范圍；后者主要是指房地產開發企業對特定的房地產沒有相應的銷售資質。如：開發企業在沒有法定條件的情況下，為解決資金問題，私自出售房屋等。

2。由于買方主體不當，合同無效。這種情況主要是因為買方沒有訂立合同的權利和能力。如：不符合國家限購政策。三。賣方故意隱瞞房屋抵押的事實。

由于缺乏實際資金，出賣人不能滿足法律規定的商品房預售條件。為了融資，通常采取兩種方式：一是將在建工程抵押給銀行，再與銀行協商辦理商品房抵押。雙方同意，開發商收取的購房者首付將直接返還開發商在銀行的貸款。如此看來，開發商出售給購房者的房屋是一種不完全的有抵押的產權。如果開發商不能償還銀行貸款，銀行可以行使抵押權人的權利。最終，虧損的還是購房者；二是建設單位墊付建設資金到預售條件，再由開發商收取購房首付款支付工程款。開發商未按“負合同”支付建設單位工程款的，建設單位可以利用法律規定的“工程價款優先受償權”，對該工程實行法律規定的優先司法拍賣權和執行權，最終損失為買受人。對此，最高法司法解釋規定，開發商將其出售的房屋抵押，隱瞞事實的，買受人可以請求法院確認合同無效，并要求開發商承擔雙倍賠償。

4。賣方將出售安置房。

受利益驅使，出賣人將安置用房出售給其他買受人。在履行拆遷安置協議時，往往采用改變原協議的產權來改變安置方式，要求被拆遷人接受貨幣補償或異地安置。對此，最高法院司法解釋規定，本案中，買受人可以請求法院確認合同無效，并要求開發商給予雙倍經濟補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，子女接受父母委托簽訂房屋買賣合同的，是有效的。如果沒有委托，但經父母批準，房屋買賣合同生效。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎