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房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證后可以過(guò)戶嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-19 · 895人看過(guò)

1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證后，買(mǎi)受人可以單方辦理過(guò)戶登記，但買(mǎi)賣(mài)合同需要備案。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承、遺贈(zèng)材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書(shū)；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，應(yīng)當(dāng)提交下列證明材料：

1。申請(qǐng)人的居民身份證明及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證明及授權(quán)委托書(shū)；2；

2。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其復(fù)印件。

3。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。

4。房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。當(dāng)事人可以請(qǐng)求公證機(jī)關(guān)代為起草。

5。單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交房管部門(mén)的批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)；

6。公證機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的房屋藍(lán)圖、房管部門(mén)鑒定報(bào)告等其他證明材料。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證后，購(gòu)房人可以單方辦理過(guò)戶登記，但買(mǎi)賣(mài)合同需要備案。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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