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寧波
房子不能在五年內買賣嗎
1、 房子不能在五年內賣掉嗎？
只要有房產證，沒有銀行按揭，新買的房子就可以交易。但是，由于不到5年的房子需要繳納營業稅，很多人在房產證簽發5年后就賣掉了。然而，2017年10月30日，營業稅被取消，取而代之的是增值稅。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定的條件；（二）由司法機關、行政機關決定依法查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）未經其他共有人書面同意共有的房地產；
（五）權屬糾紛；
（六）未辦理權屬登記的（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。第三十九條以轉讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當具備下列條件：（一）按照轉讓合同的約定，土地使用權轉讓價款已繳清，取得土地使用權證書；（二）投資開發按照出讓合同，如果是住房建設項目，已經完成開發總投資的25%以上；如果是開發用地，將形成工業用地或其他建設用地的條件。
房地產轉讓時，房屋已竣工的，還應當持有房屋所有權證。
通過小編的介紹，我們可以了解到，房地產5年內不能買賣的原因是他們要交營業稅，所以很多人5年后才能買賣。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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