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取消房屋銷售后，所繳稅款能否退還

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 1207人看過

1、取消房屋買賣后所繳納的稅費能否退還

取消房屋買賣時，所繳納的稅費應當退還。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋所有權轉讓合同性質的證明。而且，房地產所有權的轉移以取得房地產權證為標志。契稅義務的產生不應以簽訂房屋買賣合同為基礎，而應以取得所有權轉讓合同或證書為基礎。但您與賣房人只簽訂了購房合同，尚未簽訂房屋權屬轉移合同，因此您未發生契稅，現在解除購房合同，應退還已繳納的契稅。《中華人民共和國合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的，依照其規定。

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