如何應(yīng)對(duì)商品房開(kāi)發(fā)商的欺詐行為

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1080人看過(guò)

根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者提供有欺詐行為的商品或者服務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)消費(fèi)者的要求增加賠償金額,增加的賠償金額應(yīng)當(dāng)是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品或者接受商品成本的兩倍服務(wù)。你可以要求賠償。合同欺詐是指合同一方當(dāng)事人為了牟利而故意隱瞞或者歪曲事實(shí)。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者欺詐提供商品或者服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)消費(fèi)者的要求增加賠償數(shù)額,增加的賠償額為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)費(fèi)用的兩倍。在實(shí)踐中,對(duì)于是否也應(yīng)適用上述規(guī)定來(lái)增加開(kāi)發(fā)商的欺詐責(zé)任,法學(xué)界存在很大分歧。多數(shù)人認(rèn)為購(gòu)房是一種合同行為,應(yīng)當(dāng)適用合同法,而不適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法;也有人認(rèn)為購(gòu)房也是一種消費(fèi)行為,應(yīng)當(dāng)適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售時(shí)有下列情形之一的,買(mǎi)受人可以要求解除合同,并可以要求出賣(mài)人支付雙倍的價(jià)款。

1。故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的;

2。故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí);

3。故意隱瞞所售房屋已賣(mài)給第三人或者房屋被拆遷補(bǔ)償?shù)氖聦?shí)。但在現(xiàn)實(shí)生活中,由于買(mǎi)賣(mài)雙方信息的不平等,商品房銷(xiāo)售中的欺詐行為遠(yuǎn)不止上述三種情況,希望有識(shí)之士再接再厲,爭(zhēng)取購(gòu)房者的消費(fèi)者地位,盡可能保護(hù)購(gòu)房者的利益。需要提醒購(gòu)房者的是,只有三種情況適用雙倍賠償原則,購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)不要大意。購(gòu)房時(shí)仍應(yīng)按本書(shū)前幾章所述方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行法律審查,以免上當(dāng)受騙,無(wú)法索賠。《民法通則》第五十八條規(guī)定,下列民事行為無(wú)效:(一)無(wú)民事行為能力人實(shí)施的;(二)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的;(三)一方以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn),違背對(duì)方真實(shí)意思的;(四)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;(五)違反法律或者社會(huì)公共利益的;(六)違法的(七)以法律形式掩蓋非法目的。

以上是相關(guān)答案。開(kāi)發(fā)商如果弄虛作假,可以直接向法院提起訴訟。一般來(lái)說(shuō),只有一些小開(kāi)發(fā)商會(huì)這樣做。我們應(yīng)該及時(shí)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一些對(duì)話,包括錄音、錄像等,如果您有其他法律問(wèn)題,可以咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商的律師律師網(wǎng). 你知道嗎

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