個人能否公開查詢房屋權屬？

房屋權屬登記機關備案的房屋權利信息，可以由單位和個人公開查詢。就房屋權屬檔案信息查詢的現狀而言，一般只有買賣雙方到房產局辦理納稅并提交過戶材料后，房產局工作人員才能在房屋檔案中找到相關房屋權屬登記信息，隨時掌握情況。一般來說，房產局的工作人員不愿意在納稅前接受單一買賣雙方的詢價行為。如果每個想買房的個人都來打聽，會增加很多工作。如果需要查詢，需要提交申請材料，手續比較復雜。根據最新通知的內容，房屋所有人或其委托人、房屋繼承人、受贈人、遺贈人以及有關國家機關、事業單位可以查詢房屋所有權登記信息，包括房屋登記證原件和房屋權屬登記機關備案信息。

房屋權屬信息集中歸檔，有助于政府部門掌握每個市民的房屋權屬狀況，為大城市房屋權屬狀況調查分析提供基礎數據庫。通過對數據的分析，可以更準確地了解各個城市居民的住房擁有狀況，最后分析各個城市的房地產投資和自住比例，確定城市房地產的現狀，指導相應地方政策的制定。房屋權屬登記錯誤如何賠償我國現行《國家賠償法》實行的是非法賠償的歸責原則，即行政機關違反有關法律法規，給他人造成損害時，行政機關將承擔相應的賠償義務。因此，登記機關履行必要的審查義務后，發生登記錯誤而不違反有關法律法規的，登記機關不承擔賠償責任。但登記錯誤畢竟給他人造成了損害，物權法也明確了受害人應當得到相應的救濟。為保證物權法與國家賠償法的協調，應在民法通則、物權法和國家賠償法的框架下，運用制度解釋的法律解釋方法，為受害人尋求相應的法律救濟。從《物權法》第二十一條第一款的規定可以看出，登記申請人提供虛假材料，造成登記機關登記錯誤，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。民法通則第一百零六條第二款還規定，公民、法人因過錯侵犯國家、集體財產或者他人財產、人身的，應當承擔民事責任。這為我們將登記申請人以虛假手段騙取登記、侵害他人財產權益的行為認定為民事侵權行為提供了理論支持和法律依據。因此，在登記機關不違法的情況下，登記申請人虛假登記給他人造成損害的，應當承擔民事侵權賠償責任，以彌補受害人人的合法權益受到損害。登記機關不履行必要的審查義務造成的登記錯誤，顯然是由于不履行法定職責造成的。行政行為違法，給他人造成損害的，應當承擔國家賠償責任。登記錯誤是登記申請人與登記機關惡意串通造成他人損害的，屬于國家賠償責任與民事侵權責任并存。考慮到兩種責任性質的不同，不屬于連帶責任或分擔責任。《物權法》第二十一條第二款規定，登記機關有義務先行賠償，然后向造成登記錯誤的人追償。因此，將這種責任視為國家賠償責任更為妥當，有利于受害人的及時救濟。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》，房屋權屬登記包括一般登記、初始登記、轉移登記、變更登記、其他權利登記和注銷登記。其復雜性可見一斑，錯誤在所難免。因房屋權屬登記錯誤需要索賠時，可以咨詢相關律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎