農(nóng)村夫妻住房要注意什么？

1。只有將戶口轉(zhuǎn)移到締結(jié)婚姻的村莊，對方才能成為村莊的村民。只有這樣，在核定宅基地使用面積時，才能作為家庭人口之一。當家庭成員住在一起時，他們應該及時達成協(xié)議。由于宅基地是由家庭申請的，家庭共同建房時，應及時就家庭房地產(chǎn)的分配達成書面協(xié)議。如果不能達成書面協(xié)議，還應邀請村委會領(lǐng)導或無利害關(guān)系的親屬見證房屋分配口頭協(xié)議。離婚時，家庭財產(chǎn)需要分割的，應當先分割。一個相對簡單的方法是確定每個家庭成員應獲得的財產(chǎn)份額，然后讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相對應的金錢補償。離婚后農(nóng)村房屋如何分割。

根據(jù)農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點，首先要區(qū)分爭議房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果財產(chǎn)歸家庭共有，應先分割，確定夫妻共有財產(chǎn)的份額。夫妻共有財產(chǎn)的分割，可以參照城市財產(chǎn)分割原則。

2。

由于農(nóng)村房地產(chǎn)與宅基地的具體使用權(quán)有關(guān)，宅基地使用權(quán)的取得是以村集體經(jīng)濟組織成員身份為基礎(chǔ)的，農(nóng)村房地產(chǎn)只能賣給同村村民，不能賣給其他村的村民，不是對城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房地產(chǎn)的方式一般只有競價和價格補償兩種，而不是公開拍賣。如何識別夫妻共有的房屋。夫妻婚后共同購買的公共住房、商品住房、經(jīng)濟適用住房和私人住房；

2。夫妻婚前租房，婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋；

3。公租房、商品房、經(jīng)濟適用房由夫妻婚前用積蓄共同購買；

4婚前一方購買或建造，婚后由共同財產(chǎn)組織改建的房屋；僅部分改擴建的房屋歸夫妻共同所有；

5。婚前父母購買的房屋，明確地歸夫妻雙方所有；

6。婚后父母購買的房屋沒有明確地分給丈夫或妻子；

7。婚姻關(guān)系中一方或者雙方繼承的房屋，除遺囑確定只屬于夫妻的以外，歸夫妻共同所有；

8。工作單位根據(jù)職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利性住房形式分配的職工福利性住房，由夫妻雙方自費購買；

9。夫妻有約定的，以約定為準。上述知識是小編對“農(nóng)村夫妻房地產(chǎn)應該注意什么”問題的回答。農(nóng)村夫妻在房地產(chǎn)開發(fā)中應注意的問題包括：村民結(jié)婚后，應及時辦理戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)；共同建房時，應及時簽訂協(xié)議，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎