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在房屋買賣糾紛中，我們什么時候可以要求雙倍賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 713人看過

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效的，合同解除或者解除時，買受人可以要求返還已付貨款、利息和賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證；

2。故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；

3。故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或補償拆遷安置房的事實。商品房買賣合同何時可以解除。具體而言，當事人依法解除商品房買賣合同的理由包括：。房屋主體結(jié)構(gòu)因質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后經(jīng)核實房屋主體結(jié)構(gòu)不合格；

2。房屋質(zhì)量嚴重影響住宅的正常使用；

3建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，面積誤差率絕對值超過3%；

4。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付價款，出賣人在催告后三個月內(nèi)未履行的，當事人另有約定的除外。

5。商品房買賣合同或者法律規(guī)定的房屋權(quán)屬登記期限屆滿一年以上，買受人因出賣人原因不能辦理房屋權(quán)屬登記的；

6。商品房買賣合同規(guī)定，買受人以擔保貸款的形式支付，因一方原因買受人未能訂立商品房擔保貸款合同的，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以要求解除合同，并賠償損失。因不可歸責于雙方的原因發(fā)生上述情形的，雙方可以要求解除合同，出賣人應(yīng)當將購房款本金及其利息或者定金退還買受人。在此基礎(chǔ)上，本文對房屋買賣雙倍賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容進行了梳理。可見合同因某種原因無效或被取消或終止。則買受人可以要求返還已付貨款和利息，并可以要求出賣人承擔不超過已付貨款一倍的賠償責任。對于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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