房地產(chǎn)公司能否因為政府未能按時交房而要求退房？

一般來說，如果政府不按時進(jìn)行拆遷，房地產(chǎn)公司應(yīng)該與購房者溝通。只要這種情況屬實，購房者就不會被過多調(diào)查。如果出現(xiàn)這種情況，但房地產(chǎn)公司還沒有上報，購房者還是可以退房的。《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以書面表示的（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同無法實現(xiàn)的（五）法律規(guī)定的其他情形房地產(chǎn)糾紛又稱不動產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛，是指公民、法人或者其他組織之間以及公民、法人或者其他組織之間基于房屋、土地的權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛。具體而言，是指房屋、土地所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指當(dāng)事人在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理過程中發(fā)生的糾紛。其實，它也是不動產(chǎn)（房屋權(quán)益）糾紛和不動產(chǎn)（土地權(quán)益）糾紛的總稱。當(dāng)事人可以是公民、法人或者其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)。公民、法人和其他組織包括外國公民、法人和外國房地產(chǎn)關(guān)系中的其他組織，以及香港、澳門和臺灣的公民、法人和其他組織。爭議可以通過仲裁、行政復(fù)議和訴訟解決。

房地產(chǎn)糾紛仲裁是解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的一種方式，由雙方自愿，第三方裁決。裁決、調(diào)解書生效后，雙方必須執(zhí)行；一方當(dāng)事人不執(zhí)行的，另一方當(dāng)事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。房地產(chǎn)行政復(fù)議是指當(dāng)事人對房地產(chǎn)行政主管部門的具體行政行為不服的，依法向有管轄權(quán)的復(fù)議機(jī)關(guān)申請復(fù)議的活動，復(fù)議機(jī)關(guān)對具體行政行為進(jìn)行復(fù)議并作出裁定。對復(fù)議決定不服的，只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議。房地產(chǎn)糾紛民事訴訟是指人民法院為審理和解決房地產(chǎn)糾紛，由當(dāng)事人雙方和其他訴訟參與人共同參與的司法活動。

以上是相關(guān)答案。一般來說，如果政府沒有按時進(jìn)行拆遷，房地產(chǎn)公司應(yīng)該與購房者進(jìn)行溝通。只要這種情況屬實，購房者就不會被過多調(diào)查。如果這件事發(fā)生了，但房地產(chǎn)公司還沒有上報，購房者還是可以退房的，如果有其他法律問題可以向相關(guān)律師咨詢。你知道嗎