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贈與房產不可要回的情形

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-16 · 566人看過

贈與房產不可要回的情形

贈與房產不可要回的情形主要有,已經進行了公證或者已經進行了交付,就是已經辦理了過戶手續,都是不可以要回的。

《中華人民共和國合同法》

第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

第一百八十八條?【受贈人的交付請求權】具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與的財產的,受贈人可以要求交付。

房地產贈與合同具有如下法律特征:

(1)房地產贈與合同是單務、無償合同。贈與人自愿承擔將房地產贈與對方的義務,而不享有對等的權利,受贈人則享有無償接受對方所贈房地產的權利,而不承擔相應的義務。

(2)房地產贈與合同是實踐性合同。只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房地產之后,該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效,贈與人就不得再行撤回贈與。

(3)房地產贈與合同是要式合同。房地產贈與合同依法應采用書面形式,由雙方當事人達成協議,訂立書面合同;其次,該贈與合同應當經公證機關公證(如系涉外房地產贈與,還須認證);最后,房地產贈與和房地產買賣一樣,應當按照《城市房地產管理法》和有關規定,辦理過戶登記手續,否則贈與無效。

根據小編的整理大家可以知道:贈與房產不可要回的情形主要有,已經進行了公證或者已經進行了交付,就是已經辦理了過戶手續,都是不可以要回的。如果你對于房產糾紛方面還有什么其他的疑問,可以在線對律霸網的律師進行法律咨詢。

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