贈與房產(chǎn)不可要回的情形
贈與房產(chǎn)不可要回的情形主要有,已經(jīng)進(jìn)行了公證或者已經(jīng)進(jìn)行了交付,就是已經(jīng)辦理了過戶手續(xù),都是不可以要回的。
《中華人民共和國合同法》
第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
第一百八十八條?【受贈人的交付請求權(quán)】具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的,受贈人可以要求交付。
房地產(chǎn)贈與合同具有如下法律特征:
(1)房地產(chǎn)贈與合同是單務(wù)、無償合同。贈與人自愿承擔(dān)將房地產(chǎn)贈與對方的義務(wù),而不享有對等的權(quán)利,受贈人則享有無償接受對方所贈房地產(chǎn)的權(quán)利,而不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
(2)房地產(chǎn)贈與合同是實踐性合同。只有在贈與人把房地產(chǎn)實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房地產(chǎn)之后,該房地產(chǎn)贈與合同才生效。房地產(chǎn)贈與合同一旦生效,贈與人就不得再行撤回贈與。
(3)房地產(chǎn)贈與合同是要式合同。房地產(chǎn)贈與合同依法應(yīng)采用書面形式,由雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,訂立書面合同;其次,該贈與合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證(如系涉外房地產(chǎn)贈與,還須認(rèn)證);最后,房地產(chǎn)贈與和房地產(chǎn)買賣一樣,應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,辦理過戶登記手續(xù),否則贈與無效。
根據(jù)小編的整理大家可以知道:贈與房產(chǎn)不可要回的情形主要有,已經(jīng)進(jìn)行了公證或者已經(jīng)進(jìn)行了交付,就是已經(jīng)辦理了過戶手續(xù),都是不可以要回的。如果你對于房產(chǎn)糾紛方面還有什么其他的疑問,可以在線對律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行法律咨詢。
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