1、 一個人買房有哪些手續(xù)。關(guān)鍵是要查房屋產(chǎn)權(quán)，買房要看土地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明確，是否有糾紛遺留，防止一房二賣；審批廉潔，房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等；確認(rèn)所購房屋是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用房。集資建房只有在單位蓋章后才能上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用房只有居住5年后才能上市交易。

如果是樓盤，首先要知道開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格，即要檢查“五證”是否齊全。“五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。簽訂房地產(chǎn)代理合同前，應(yīng)當(dāng)審查雙方當(dāng)事人的資格，是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托書，確認(rèn)對方是出賣人的法定代理人。購房人在簽訂“買賣合同”時，應(yīng)當(dāng)支付購房首付款或定金。請記住，首付款應(yīng)親自交給賣方，賣方應(yīng)出具收據(jù)。對其他人，必須審查對方的委托書，確認(rèn)對方是否為賣方的合法代理人。必要的程序不能簡化。經(jīng)過選房、驗(yàn)房、簽約三個步驟，將進(jìn)入購房實(shí)質(zhì)階段。具體包括：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收貨。

購房后，應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣房人盡快調(diào)出戶口；不簡化手續(xù)，不私下交易，依法徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)。買賣雙方按合同約定辦理完全部手續(xù)后，按合同約定交房，對房屋內(nèi)不能拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由買受人付款。買受人在取得房產(chǎn)證前不得支付全部房價款。

關(guān)于稅費(fèi)的繳納，在買賣合同中注明由哪一方繳納，未注明的按規(guī)定由各方承擔(dān)；最后，根據(jù)房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定，在領(lǐng)取房產(chǎn)證時，他們必須親自出席。因故不能到場的，應(yīng)當(dāng)提前辦理委托收證公證手續(xù)。銀行在申請貸款時，主要審查房地產(chǎn)是否符合抵押貸款條件，然后貸款人需要有足夠的還款能力。一般情況下，銀行會要求借款人提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、其他資產(chǎn)證明（如個人名下的房產(chǎn)或汽車或大額存款或資金、股票等）。

符合這些條件的單身人士可以申請貸款。對于收入較低的單身人士，也可以和父母一起申請貸款買房。如果父母現(xiàn)在有收入，還可以提供收入證明、工作證明和工作證明一起向當(dāng)?shù)劂y行申請貸款。

但是，個人成功申請住房抵押貸款后，借款人必須注意每月按時足額還款，否則逾期將影響其個人信用記錄，也將影響其今后申請其他貸款。

以上內(nèi)容是單身人士購房的程序和材料。我希望他們能幫助你。買房是件幸福的事，可以改善自己的居住條件，但在買房的過程中一定要小心。如果想貸款買房，還需要掌握貸款買房的流程。如果你有這個需要，請來找我律師網(wǎng)進(jìn)行相關(guān)法律咨詢。你知道嗎