1、 買房有哪些手續(xù)？買房手續(xù)的第一步：核對產權是關鍵，買房要看土地與房屋產權的關系是否明確，是否有遺留糾紛，防止一房二賣；審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性。注意產權證上的業(yè)主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等；確認所購房屋是商品房、集資房還是經濟適用房。集資建房只有在單位蓋章后才能上市交易，而經濟適用房只有居住5年后才能上市交易。

如果是樓盤，首先要知道開發(fā)商是否具備商品房預售資格，即要檢查“五證”是否齊全。“五證”是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

買房的第二步：簽訂合同，確認買賣雙方的合法身份。簽訂房地產代理合同前，要對其資質進行審查，看其是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托書，確認對方是出賣人的法定代理人。購房人在簽訂“買賣合同”時，應當支付購房首付款或定金。請記住，首付款應親自交給賣方，賣方應出具收據(jù)。對其他人，必須審查對方的委托書，確認對方是否為賣方的合法代理人。買房的第三步：辦理手續(xù)必要的手續(xù)不能簡化。經過選房、驗房、簽約三個步驟，我們將進入購房的實質階段。具體包括：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押、房屋產權轉讓、收貨。

購房后，應盡快辦理房產證，并督促賣房人盡快調出戶口；不簡化手續(xù)，不私下交易，依法徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報產權部門辦理過戶手續(xù)。

購房手續(xù)第四步：按合同約定交付，辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同約定交房，驗收房屋內不能拆除的裝修及附屬設施，購房人付款后付款通過驗收。買受人在取得房產證前不得支付全部房價款。

關于稅費的繳納，在買賣合同中注明由哪一方繳納，未注明的按規(guī)定由各方承擔；最后，根據(jù)房地產交易中心的規(guī)定，在領取房產證時，他們必須親自出席。因故不能到場的，應當提前辦理委托收證公證手續(xù)。第二，買房需要哪些證件？全額買房所需的文件。已婚：結婚證、身份證、夫妻雙方戶口簿。單身：身份證、戶口簿、單身證

全額購房手續(xù)：

一次性付款，一般您可以直接到售樓處付款（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以我?guī)湍k理。我就等著拿到產權證?；橐觯航Y婚證、戶口簿、收入證明、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、工資卡（一年或半年，不同銀行，不同需求）、身份證、配偶身份證、配偶戶口簿、配偶結婚證。如果兩人一起借錢，配偶還需出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照復印件、公章和工資單。

2。單張：單張證件（可由單位、街道或當?shù)嘏沙鏊鼍撸?、戶口簿、收入證明、銀行卡、身份證。貸款買房的程序：

1。新房：單獨去銀行簽字（憑以上信息，售樓處會告訴你具體信息）。二手房：去銀行與賣家簽約。

通過以上內容，我們清楚地了解了買房的過程。買房是很多人的經歷。只有有了房子才能有家。當你結婚時，新標準要求你有房子和車。因此，每個男性朋友都會接觸到買房。在買房的過程中，你要辦理很多手續(xù)。只要你按照相關程序辦理手續(xù)，你就不會讓自己走政府的合法利益已經喪失。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎