根據(jù)我國《建筑法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交付應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。（2） 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人民防空等有關(guān)部門或者單位對所涉及的內(nèi)容進行驗收。（3） 住宅小區(qū)等組團房地產(chǎn)開發(fā)項目分期開發(fā)的，可以分期驗收。（四）土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔馈⒁?guī)劃、環(huán)保等部分經(jīng)驗收合格，并取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“竣工驗收證書”，方為合格工程，這是中國住房交付的基本條件。（五）雙方約定的交貨條件低于綜合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，以綜合驗收為交貨條件標(biāo)準(zhǔn)；雙方約定的交貨條件高于綜合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，以雙方約定為交貨條件標(biāo)準(zhǔn)條件標(biāo)準(zhǔn)。

我國許多法律對房屋交付條件作出了具體規(guī)定。購房者收到入住通知后，可持相關(guān)證件對房屋進行驗收。在這里，我們要提醒大家不要掉以輕心。我們必須準(zhǔn)備好。同時，要攜帶尺子、卷尺、相機、筆、紙、刀等驗收工具，方便測量取證。竣工驗收備案文件清單的主要內(nèi)容如下：

1。工程竣工驗收報告，包括室內(nèi)環(huán)境試驗報告、勘察、設(shè)計、施工、工程驗收單位簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件、驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；

2。規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件；檢查是否符合下列條件：

（1）建設(shè)工程設(shè)計和合同協(xié)議書的內(nèi)容齊全；

（2）技術(shù)檔案和施工管理資料齊全；

（3）有主體工程的現(xiàn)場試驗報告工程中使用的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備；

（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件；

（5）施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程驗收合格后，方可交付使用。對許多人來說，買房是頭等大事。畢竟，他們想在那里生活大半輩子，所以他們必須小心。交房時，他們要認(rèn)真核對是否符合《建筑法》，是否符合幾個必要的因素，確保每一道工序的完整性。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎