1、 我買房子后，能不能因為質量問題退房。所謂約定條件，是指購房者和開發商在購房合同中可以退房的條件。如果雙方就退房的具體條件達成一致，買方能夠證明該條件成立，買方一般可以達到退房的目的。法律條件是買方可以依法退房的條件。合法退房條件主要包括以下幾點：

（1）購房合同無效

根據我國《合同法》，合同無效時，因合同取得房產的雙方應承擔相互返還的義務。無效購房合同的常見情形有：（1）開發商無權處分房產，如未經預售許可與購房人簽訂房屋買賣合同；（2）開發商有欺詐行為。

（2）公寓戶型、面積錯誤導致房屋退房

根據《商品房銷售管理辦法》的規定，當公寓戶型與設計圖紙不一致時，或者合同約定的面積與產權登記面積的誤差達到一定比例，在合同沒有特別約定的情況下，購房人可以選擇退房。（3） 因規劃設計變更而預售的商品房，開發商應當在規劃設計變更導致商品房結構、戶型、空間大小、朝向等影響銷售的條件發生變化后的一定期限內書面通知買受人合同約定的商品房質量或者使用功能，買受人收到退房通知后可以選擇是否退房。開發商未在規定期限內發出通知的，購房人有權要求退房。（4） 房屋主體質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用的，買受人認為商品房交付使用后房屋主體質量不合格的，買方可委托工程質量檢驗機構按有關規定進行復驗。經核實，如主體結構質量不合格，買方有權退房。因此，如果購房合同中明確規定房屋存在質量問題，或者房屋主體不合格時可以退房，那么房屋就可以退房。第二，房地產的交付標準是什么。目前，標準合同中只有四個標準：

1。商品房已通過驗收。商品房已通過綜合驗收。商品房已通過分期綜合驗收。該商品房已取得商品房交付使用的批準文件。

這四個標準會獲得一定的證明文件，但驗收部門不可能對每套房子進行驗收，只能通過抽查的方式進行驗收。一些樓盤出現一些問題在所難免，這涉及到房子是否視為交付？

作為開發商，已經取得了政府部門的審批文件，當然也認為符合交房條件，但是對于客戶來說，如果他們的房子有問題，就不算交房；當開發商符合條件時，當它將被視為交付，并在維修期間，開發商需要支付逾期交付違約金。特別是對于房地產的精裝修，出現問題的概率越大，但現在合同文本解決不了。因此，無論對開發商還是客戶來說，通過補充協議約定物業的交付條件和承擔責任的方式都是非常有利的。如果問題房屋被視為交付，則開發商應承擔保修責任，但不承擔逾期交付的違約責任；如果問題房屋不被視為交付，則開發商應承擔逾期交付的責任，并需要向客戶支付一定數額的違約金作為賠償。逾期交房超過一定天數的，客戶可以行使退房權。

以上知識是小編對“購房后因質量問題能否退房”問題的回答。根據法律規定，如果房屋質量不符合交付條件或質量影響正常居住，購房者可以退房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎