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寧波
我能在房子關門的時候結賬嗎
房子關門時能否退房，要看購房者退房的原因。根據相關法律法規規定，購房者在下列情況下可以退房：（1）購房合同無效。從實踐來看，導致購房合同無效的常見情形有：1）開發商無權處分房產。主要有開發商未取得預售許可證，未經其他共有人書面同意，房屋為共有財產，房屋權屬發生爭議，司法行政機關依法作出裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的情形。2） 開發商存在欺詐行為。雖然有部分購房者因此要求退房，但實際上法院并沒有給予太多支持，這主要是由于購房者對開發商有欺詐意圖，欺詐事實難以證明。為防止這種情況的發生，購房者應盡量要求開發商將每一個承諾落實成文字并簽字認可。
（2）平板式錯誤導致退房。根據《商品房銷售管理辦法》第十九條規定，預售房屋按單位定價與設計圖紙不符，或者相關面積超過約定誤差范圍，合同未約定處理辦法的，購房人可以退房。
（3）區域錯誤導致退房。也就是說，合同約定的面積與產權登記面積之間的誤差達到一定比例。如果合同中沒有具體比例，根據有關規定，當誤差率的絕對值超過3%時，買方有權退房。
（4）退房時規劃設計結果發生變化。預售商品房，開發商應當自規劃設計變更導致商品房結構形式、戶型、空間大小、朝向發生變化之日起一定期限內書面通知買受人，以及合同約定的其他影響商品房質量或者使用功能的情形。購房人收到通知后可以選擇是否退房。開發商未在規定期限內發出通知的，購房人有權要求退房。
（5）質量不合格退房。商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定進行復驗。經檢驗主體結構質量不合格的，買受人有權退房。送貨時發現噪音超標。
交房時發現噪聲嚴重超標，違反國家強制性標準。屬于房屋設計質量問題，影響正常生活。根據司法解釋第十三條規定，因房屋質量嚴重影響住宅正常使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。你可以根據這個要求退房。《民用建筑主要房間室內允許噪聲級》第7.5.1條規定：住宅建筑的允許噪聲級一般小于50dB。我可以在房子關門的時候退房嗎？如果我在房子建成后退房，當地的房價可能也會漲很多。在這個時候，退房可能會給買家造成很大的損失。如果你在關門時發現問題，你就不必退房了。你可以通過法律途徑解決。如果你解決不了，別擔心。你可以找個律師。你知道嗎
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