在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果買了新房后發現面積不一樣該怎么辦
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：“出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的銷售合同，按約定辦理；合同無約定或約定不明確的，按下列原則辦理：
（1）面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）的，按約定價格結算在本合同中，買受人要求解除合同的，不予支持；
（2）面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，應當予以支付。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）部分由買受人按約定價格補足，面積誤差率大于3%部分由出賣人承擔，所有權利屬于買方。
如果房屋實際面積小于合同約定的面積，面積誤差率應小于3%，出賣人應在3%以內（含3%）向買受人返還房價及利息，面積誤差率超過3%部分的房價和利息雙倍返還給買受人。”《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定：“按照建筑面積計算價格的，當事人應當在合同中約定套內建筑面積和分攤建筑面積，第二十二條買賣雙方因商品房買賣合同發生糾紛時，人民法院應當通知保險人參加訴訟；出賣人、保險人、買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內容確定各方的訴訟地位。
鑒于這種情況，購房者可根據合同約定，要求開發商按貧困地區進行相關補償。如果沒有，他可以用法律的武器通過訴訟來保護自己的合法權益。這是購房者的一個關鍵問題。希望你能詳細理解。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
羈押37天無罪釋放國家賠償標準是怎樣的
2021-02-06專利復審決定如何做出
2021-01-10違法解除勞動合同有什么后果
2021-03-21探望權如何中止
2020-11-20離婚后前夫不讓我探望孩子怎么辦？
2020-12-23同居關系解除后,男女雙方該怎么承擔孩子的撫養義務
2020-12-10贍養費如何計算
2021-02-02勞動仲裁調解協議書范本
2020-11-10私人之間房產抵押如何處理
2021-02-20法院可以調取微信聊天記錄嗎
2021-01-24已登記的地役權首次登記需要的材料
2020-11-26離職時扣除工裝折舊費合法嗎
2020-12-05勞務外包繳納什么稅
2021-01-05勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26勞動糾紛處理程序怎么進行
2021-01-08建筑工程保險的被保險人
2020-12-13被保險人的義務是什么
2021-02-21高空拋物砸破天窗保險公司賠嗎
2020-12-31無證駕駛保險公司是否賠償
2020-11-12遞延年金 DeferredAnnuity
2021-03-25