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簽訂房地產(chǎn)合同有哪些注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 142人看過

1。購買商品房時，應事先了解并核對所購房屋是否取得《商品房預售許可證》，擬購買的房屋是否在《商品房預售許可證》所列房號范圍內(nèi)。

2。買受人在認購協(xié)議書上簽字的，應當與買受人在商品房買賣合同上簽字的一致。

3。購房者可以通過商品房預售許可證上的說明，了解開發(fā)企業(yè)銷售的商品房是否存在土地抵押。如果有土地抵押，在簽訂認購協(xié)議時，應要求開發(fā)商約定土地出讓時間和簽約時間。

4。買受人與開發(fā)企業(yè)簽訂的認購協(xié)議應采用網(wǎng)上下載的標準格式，簽訂時間在協(xié)議中約定。認購協(xié)議簽訂時，購房者只支付定金，不支付房價。買受人購買的房屋以在建工程抵押的，開發(fā)商應當在認購協(xié)議中注明抵押事實，雙方約定解除抵押的時間并簽訂合同。買方和開發(fā)商之間的合同必須是從互聯(lián)網(wǎng)上下載的標準格式。雙方簽字蓋章后，購房者即可支付定金和房價。開發(fā)商應在10天內(nèi)確認上傳，并在30天內(nèi)注冊。辦理登記備案手續(xù)，既能有效防止開發(fā)商“一房兩賣”，又能避免因開發(fā)商其他債務被人民法院查封。你知道嗎

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