商品房買賣合同如果沒有備案的，變更買受人是很容易的，可以變更買受人。 1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內容需申請變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由...

一、房子買賣合同單方是否能終止可以但有條件。根據我國《合同法》及相關司法解釋規定，買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣房人解除購房合同：(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災害致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。(二)賣方明示違約。在履行期...

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。第一條本解釋...

商品房買賣合同解除條件一、簽訂合同之前，應知道商品房合同糾紛是怎么產生的有哪些類型，通常在司法實踐中，比較常見的商品房買賣合同糾紛主要有以下幾個類型：1、逾期不能正常交付型。房地產開發企業逾期不能正常交付買受人商品房是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，其中原因諸...

單方面解除購房合同的法定理由 根據《中華人民共和國合同法》第十四條以及最高人民法院《關于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[2003]7號)的規定，買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣房人解除購房合同： 理由1、不可抗力 因不可抗力致...

購房人能否解除合同據我國《合同法》及相關司法解釋規定，買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣房人解除購房合同：(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災害致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。(二)賣方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或...

哪些情形買方可解除購房合同 根據我國《合同法》及相關司法解釋規定，買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣房人解除購房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災害致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。 (二)賣方明示違約。在履行期限屆滿前...

一、房屋買賣合同可否單方解約 答案是可以的，房產交易中購房者單方解約情形有以下幾種： (一)因賣方超過合同約定不交房 如《上海市房地產買賣合同》第十條規定：甲方(賣方)未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第?款內容處理。該條共有三款內容可...

什么情況下買方可以單方解除購房合同? 根據我國《合同法》及相關司法解釋規定，買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣房人解除購房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災害致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。 (二)賣方明示違約。在履行...