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寧波
如何解決農村房地產銷售糾紛
如何解決房地產買賣糾紛。針對房地產交易過程中的侵權行為，購房者可以通過口頭、書面等形式直接與售房者溝通，指出問題，討論解決辦法。（2） 向政府主管部門申請調解。
針對所購商品房存在的購房合同不符、工程質量不符、延遲交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房人可向當地建委等政府相關部門投訴，并申請調解處理。（3） 向仲裁委員會申請仲裁。
在房地產交易過程中，買受人可以根據買賣合同的仲裁條款或雙方簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會提出申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方具有法律約束力。（4） 通過司法途徑。
對于協商、調解無法解決的房地產糾紛，買受人可以向當地法院提起訴訟，通過司法途徑解決相關問題。溫馨提示：購房者在選擇解決房地產糾紛的方式時，應立足于解決問題，區分不同的法律和利益，而不應引起訴訟。二是如何處理農村房屋買賣糾紛。
出賣人提起的糾紛多為：出賣人無房屋所有權證明，將其農村房屋以較低價格出售給城鎮居民等非集體經濟組織成員。然而，隨著房價的快速上漲，受利益驅使的賣房者并不愿意以當時的價格收回房屋，再次試圖獲利。因此，出賣人往往以房屋買賣合同違反合同法第五十二條規定為由，請求法院確認房屋買賣合同無效，即違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。（2） 買方提出的爭議。
具體來說，買受人提出的糾紛是：由于農村房屋沒有產權證，或者只有村鎮產權，在買賣合同簽訂后，買受人不能在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶登記或者取得房屋產權的。另外，目前一些政策文件禁止向城鎮居民銷售農村房屋，因此買受人起訴至法院，確認買賣合同無效，出賣人應當返還購房款，或者要求出賣人支付相應的違約金。（3） 其他與農村房屋買賣有關的糾紛。這種糾紛并不直接表現為買賣合同糾紛。比如，農村房屋共建，一般是指農民出地，其他人出資共同建房，修好的房屋由雙方協商適當分配。
解決農村房地產買賣糾紛時，應向網絡法律專業人士咨詢。你知道嗎
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