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寧波
城中村改造補償標準是多少
城中村改造的補償標準是什么？
城中村改造拆遷補償項目因村而異。每個村莊都有自己的政策。根據自身條件和經濟條件，由村民代表大會或村民代表大會討論確定補償方案。但一般可分為以下幾項：
1。以宅基地置換同一區域內300平方米的高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償辦法，這是底線，不能低于這個標準。當然，每個村基本上都遵循這個標準，有的村甚至提高了補償標準，比如給集體組織的村民300平方米的經適房面積。
2。臨時安置費和搬遷費：臨時安置費按15元/m2計，搬遷費按10元/m2計，分兩次計，2011年前為標準。不過，近期國有土地的征地拆遷將增加這兩項金額。城中村改造補償也將參照這一標準相應提高。
3。地上房屋補償裝修款：沒有具體的標準可供參考，一般由評估機構確定，當然評估機構有具體的評估標準。室內裝修的補償基本相似。
停業期間公司損失的賠償主要由公司對停業期間公司損失的評估確定。
5。拆遷獎勵：各村獎勵標準不能統一。目前家電過戶費為：空調200元、有線電視150元、電話88元、熱水器100元等，如果市場價格上漲，補償金也會相應增加。
7。其他補償或補貼：按照上述標準或參照上述標準，各村分別對貧困戶進行支付和補償，具體由村集體主要組織的補償方案根據村情況確定。
綜上所述，由于城中村改造實行“一村一策”，各村的補償項目不一定按照上述項目進行補償，主要原因是各村經濟發展狀況不同。筆者主要參考了大部分城中村改造補償項目。但近期，城中村改造拆遷矛盾加劇。究其原因，是村與村之間拆遷補償金額差距較大，引起社會極大憤慨。為此，筆者建議：在全國實行“同地同價”的情況下，應根據不同的村莊，綜合制定合理的補償方案，做到村與村之間沒有太大的差距，更不能相互比較。
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