1。房屋契稅是指在房屋銷售過(guò)程中，因房屋權(quán)屬發(fā)生變化而由承（買）受人征收的一種稅。契稅一般以書面形式規(guī)定。如果房?jī)r(jià)高了，契稅自然就高了，沒(méi)有爭(zhēng)議。即使是被拆遷戶也需要先繳納契稅，然后根據(jù)拆遷協(xié)議申請(qǐng)退稅。稅率：一般非普通住宅契稅為4%，普通住宅契稅為1.5%。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，合同按1%收取。每個(gè)城市的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2。公共維修基金

公共維修基金是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)為維護(hù)房屋周圍公共部位和公共設(shè)施而籌集的費(fèi)用。國(guó)家對(duì)此有明確規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格越高，維修基金越高。稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，

商品住宅維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)如下：

磚混結(jié)構(gòu)住宅-49元/m2；

無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅-55元/m2；

框架結(jié)構(gòu)電梯在14層以下（含14層）的住宅為61元/m2；

電梯在15層以上（含15層）的框架結(jié)構(gòu)住宅為73元/m2。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般由開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)登記、申領(lǐng)證書時(shí)收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅80元/套，非住宅550元/套。費(fèi)用：10元/臺(tái)。新房交房時(shí)，業(yè)主需繳納一年的物業(yè)費(fèi)，并根據(jù)小區(qū)和物業(yè)的不同標(biāo)準(zhǔn)收取。因?yàn)樵谖飿I(yè)入住的時(shí)候已經(jīng)開始了維護(hù)小區(qū)房屋等工作，所以付款是合理的。

2。暖氣費(fèi)

房屋在北方交付時(shí)，如果是在6月份以后，一般會(huì)收取暖氣費(fèi)，并根據(jù)不同的地區(qū)和地區(qū)收取暖氣費(fèi)。所以很多開發(fā)商會(huì)把交房時(shí)間推遲到6月份以后。我們應(yīng)該在心里明白這一點(diǎn)。房屋余額一般按照雙方合同規(guī)定支付。對(duì)貸款買房的同志來(lái)說(shuō)，就是要申請(qǐng)貸款。

2。房屋面積差額補(bǔ)償這部分錢可以由業(yè)主支付給開發(fā)商，也可以由開發(fā)商支付給業(yè)主，這取決于合同規(guī)定的面積與實(shí)測(cè)面積的差額。因此，關(guān)閉房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)面積測(cè)量表（測(cè)繪部門匯總）計(jì)算誤差。一般來(lái)說(shuō)，交房時(shí)開發(fā)商也會(huì)把車位賣掉。這時(shí)，有需求的車主可以購(gòu)買車位，為您的車找個(gè)安全的地方。購(gòu)買車位也是一筆不小的開支。你知道嗎