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寧波
房屋預售證是否需要延期到年底
1、 什么是房屋預售許可證？《商品房預售許可證》是市縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管部門為市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳印制、登記、核準、頒發。房地產開發商銷售商品房時，如果房屋已經建成，還應當持有房屋所有權證。如果購房者需要調查房屋的施工質量，還可以查看房地產開發商的《工程驗收合格證》。一是全部繳納土地使用權出讓金，取得土地使用權證。這一規定是商品房預售的依據。因為只有土地使用權合法，在土地上建造的房屋才能合法進入流通領域，從而達到預售的目的。二是持有建設工程規劃許可證。這一規定是保障房建設的前提。任何城市建設項目都必須納入城市總體規劃，住房建設也不例外。房地產開發企業的建設項目必須符合城市規劃，取得《建設項目規劃許可證》，方可開工建設。三是根據提供預售的房屋，開發建設投資占項目建設總投資的25%以上，建設進度和竣工交付日期已經確定。這一規定是住房預售的關鍵問題。四是到縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。第三，房屋預售許可證是否需要延長到年底？
商品房預售許可證有效期為一年。如果超過有效期的房屋仍符合預售條件，開發商可以重新申請預售許可證，因此年底無需再申請。4延長商品房預售許可證需要哪些材料延長商品房預售許可證需要提交的材料如下：
1。提交項目竣工驗收記錄：預售許可證延期申請；
商品房竣工驗收記錄表（復印件）。
2。商品房項目未辦理竣工驗收備案，未達到商品房預售合同約定的交付日期的，應當提交預售許可證延期申請（原件）；
建設工程施工許可證（復印件）超過竣工日期的，還應當提交建設單位、建設單位和監理單位蓋章確認的延長施工合同竣工日期協議書和現場照片（原件）。
3。商品房項目尚未竣工驗收備案，但超過商品房預售合同交付日期的，應當提交預售許可證延期申請（原件）；
建設工程施工許可證（復印件）超過竣工日期的，還應當提交建設單位、建設單位、監理單位蓋章確認的延長施工合同竣工日期的協議書和現場照片。
違約賠償及房屋交付方案（原件）。
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