以商業貸款100萬元20年為例,降息前后利率是多少?與降息后之前的利率水平相比,能節省多少?如果是按月還款,每月能付多少?又能少付多少呢?讓我們和律霸的小編輯一起鍛煉吧。眾所周知,每月還款有兩種方式,一種是等額本息還款,另一種是等額本金還款。具體計算公式如下:
[等額本息計算公式]
月還款=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]/[1+月利率×還款月數-1]
計算等額本金公式:
每月還款=(貸款本金×還款月數)+(本金累計歸還本金額)×月利率例如,大多數銀行都采取每年1月1日改變基準利率的做法。也就是說,今年3月1日(2015年第一次降息時間)前申請貸款的,基準利率仍為6.15%。基準利率5.4%,利息總額637403.82元,月還款額6822.52元,本息總額1637403.82元。基準利率為6.15%,利息總額為740267.62元,月還款額為7251.12元,本息總額為1740267.62元。
根據以上計算結果,采用等額本息還款方式,月還款額減少428.6元,總利息節省102863.8元。基準利率5.4%,利息總額542250.00元,首月還款8666.67元,月減少18.75元,本息總額1542250.00元。
3月1日前申請的,基準利率6.15%,總利息617562.50元,首月還款9291.67元,月降幅21.35元,總本息1617562.50元。
根據以上計算結果,采用等額本金還款,可節省利息總額75312.50元。
目前國內大部分銀行的貸款利率是浮動的,各商業銀行執行的貸款利率可以根據借款人的實際情況,在央行允許的浮動范圍內,在基準利率的基礎上浮動,所以每家銀行每個明細表的具體貸款利率并不完全相同。具體銀行貸款利率以當地銀行公告為準。借款人可以根據上述計算公式得到貸款利息,然后選擇合適的還款方式。你知道嗎
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