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寧波
如何界定房地產的產權
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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房地產產權是絕對的、排他性的。絕對性是指只有產權人才能對不動產及其所享有的利益擁有完全的控制權和控制權。排他性是指產權人排除他人占有和干涉的權利。這種權利不僅包括直接物權，還包括由其派生的典權、抵押權等其他權利。房地產使用權與占有權密不可分。沒有占有權，使用權就失去存在的基礎，使用權可以與所有權分離，即使用權不一定具有所有權，但必須具有占有權。所謂收入，是指房地產所有人依法履行權利義務取得的收入。例如，出租房屋收取的租金。房地產收益是房地產所有權的內在要求，是實現所有權的重要途徑之一。所謂處分權，是指房屋所有人在法律允許的范圍內，按照自己的意愿處分不動產的權利，如依法出售、贈與、變更其所擁有的不動產等。
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