在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房的退房手續是什么
在這個開發商手段層出不窮的時代，退房也不是什么新鮮事。但是，在什么情況下可以退房，退房手續是什么，如何辦理退房手續，很少有人能回答這些問題。商品房退房手續，也就是說，白點是終止開發商與購房者之間的銷售合同。談到商品房退房手續問題，首先要了解允許退房的情況：
<1。開發商逾期交貨構成根本違約（超過三個月）；
2。開發商擅自更改設計；
3。房屋實測面積與合同約定的面積不一致；
4。房屋主體結構質量不合格；
5。買受人未在約定期限內辦理產權證的；
6。房子的產權不清楚。辦理商品房退房手續時，要注意兩個重要問題：一是購房者應當終止哪些合同；二是終止這些合同的先后順序。
當購房者和開發商就退房問題達成協議時，有兩個合同要終止：一個是購房者和開發商之間的銷售合同，另一個是購房者和銀行之間的貸款合同。
辦理退房手續，首先購房者應向開發商發出退房通知，退房通知可通過掛號信、傳真、電話等方式發送；其次，開發商應在15日內退還購房者支付的全部房款，并負責辦理全部退房手續或終止買方與貸款銀行之間的合同。在上述手續或文件簽署前，開發商應代表購房者向貸款銀行按月支付本息；最后，開發商將全部房款退還購房者并辦理相關還款手續。
買房不容易，退房更難。了解國家相關法律法規，對于消費者來說，可以更好地維護自己的權益。在辦理退房手續的過程中，我們一定要盡量減少損失。退房時，我們不能忘記保險手續。另外，最好在房產證下來之前退房，這樣會比較容易。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權激勵,要拿出多少比例合適
2021-01-16贈與合同部分履行還可以任意撤銷嗎
2020-11-24結婚手續能否請人代辦
2021-03-19協議離婚要求賠償的前提有什么
2021-02-01有撫恤金能辦理低保嗎
2020-12-09地役權合同模板舉例
2020-12-27挖沙子犯法嗎
2021-01-06競業限制期限是多久
2021-03-08勞務合同什么法律關系
2021-02-25被他人撞骨折可以走自己的意外險嗎
2020-12-27新車可以異地購買交強險嗎
2021-01-02保險的作用具體有哪些
2021-02-11被保險人的直接解除權行使條件有哪些
2021-02-27未盡提示、說明義務被罰,保險人說明義務的履行方式是什么
2020-11-18扶老人險怎么買,扶老人險賠什么
2020-12-12旅游意外險免責條款有哪些
2020-11-27車門跌落傷人是否構成道路交通事故？
2021-02-03重復保險出險后能獲得超額賠償嗎
2020-12-16對方逃逸保險賠償嗎
2021-03-20保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06