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寧波
購房者和開發商在簽訂補充協議時應該注意哪些細節
房屋情況
購房者應仔細核對并確認補充協議中關于分攤面積、裝修標準和物業的一系列說明，如分攤面積的具體平方米數，精裝房的裝修標準和具體裝修材料，如品牌、材料等
此外，一些補充協議會說明退房的責任。如果退房是開發商造成的，必須約定責任和相關解決方案。
為避免開發商在補充協議中增加“霸王條款”，在簽訂協議前，一定要認真核對協議內容，及時與開發商溝通，調整不合理條款。
房屋產權
在簽訂新房或二手房購房合同前，要與出賣人溝通，核實本次交易中房屋產權歸屬，避免出現債務查封、多賣一套房屋的現象。
同時，如果合同文本沒有明確辦理房屋所有權證的具體時間，購房人可以在補充協議中明確辦理產權證的時間，以避免以后的產權糾紛。
產權變動
如果交易房屋屬于已購公房，或者房屋是在婚姻存續期間購買的，現在產權人的婚姻狀況是單身（喪偶或離婚），業主必須先到交易中心辦理產權變更，然后才能進行二手房交易。
如果您對二手房業主的產權不清楚，可以在補充協議中約定，房屋業主必須配合辦理產權變更手續及相關違約責任，以降低二手房購房風險。在二手房交易中，相當一部分購房者是以結算或子女上學為目的進行變更的，戶口變更是這個過程中不可忽視的問題。
因此，我們建議購房者在簽訂《房屋補充協議》條款時，一定要確定中原業主及其相關人員的戶籍是在搬出還是在搬出時，如果沒有承擔違約責任。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律師協會。你知道嗎
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