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寧波
我們購買房地產時應該注意什么
購買**房地產時應注意的問題。周圍學校很多，離學校很近，不一定**房地產
教育局每年根據適齡兒童入學情況劃分學區。由于**樓盤一直受到消費者的青睞，不少樓盤廣告宣稱臨近名校，附近有學校，銷售人員也拿附近的名校作為項目補貼。然而，盡管很多房地產項目距離名校只有一條街之遙，但未必能與名校相提并論。
購房前，應提前咨詢相關教育部門和居委會，了解項目的學區劃分情況。不要被開發商的文字游戲所迷惑，草率地買房。有的**在購買房產前承諾引進名校分校，并與名?？偛繉嵭薪y一管理和教學，但最終成為開發商原來建設的中小學與名校聯合辦學。這種聯合辦學的實質是，原來的普通學校有名校之名，但學生卻享受不到名校的教育資源。
業主可以收集開發商的書面承諾和宣傳內容，證明開發商在銷售過程中故意誤導、欺騙，以維護自己的權益。購房者在買房前一定要密切關注，盡量要求開發商將相關承諾寫入合同，而不是聽銷售人員一面之詞，以保護自己的合法權益。二手房購房者要注意兩個問題：（1）學校要符合落戶和入住兩個條件才能簽約。如果賣家賬戶不及時遷出，將影響買家的正常居住，孩子的上學時間也無法保證。
（2）學位房實行每戶一個名額的原則。如果原房主的子女仍然使用這套房的額度上學，購房者的子女仍然沒有上學資格。
4。中途購房者將根據教學區的名額進行調整。師教區學校班級滿額的，區縣教育行政部門應當按照相對就近的原則，協調安排學生到相對就近的學校學習。因此，家長在購買**房產時應了解房屋的實際情況。一位家長在名校附近買了房子，想把孩子轉到名校。然而，這所名校的班上學生人數已滿。這名學生被教育局分配到另一所學校，家長們都后悔了。近年來，一些開發商或二手房中介往往會公布一些名校的學區，這可能并不準確，因為每到某一年，教育部門都會根據學生人數和學校上課能力重新劃定學區。此外，有的學校承認房地產的期限，有的學校則要求購買并實際居住3年以上。這樣一來，有可能當年人們買了房地產后，就不能馬上讓孩子上名校了。
一旦購買了假房產，就面臨無學可上的局面，這不僅給維權帶來困難，也耽誤了孩子的上學時間。因此，在購買**房地產時，一定要多了解相關注意事項。如果您對此有任何疑問，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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