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寧波
需要哪些材料申請已登記的地役權
需要哪些材料申請已登記的地役權
依據我國相關法律的規定，對已經登記的地役權申請變更登記的，需要提供的材料包括地役權合同、不動產登記證明和證實變更的材料等材料。
《中華人民共和國不動產登記條例實施細則》
第六十一條?經依法登記的地役權發生下列情形之一的，當事人應當持地役權合同、不動產登記證明和證實變更的材料等必要材料，申請地役權變更登記：
(一)地役權當事人的姓名或者名稱等發生變化;
(二)共有性質變更的;
(三)需役地或者供役地自然狀況發生變化;
(四)地役權內容變更的;
(五)法律、行政法規規定的其他情形。
供役地分割轉讓辦理登記，轉讓部分涉及地役權的，應當由受讓人與地役權人一并申請地役權變更登記。
地役權消滅的原因
1、土地滅失，由于地役權權的主觀屬地——客觀屬地的特性，所以無論是需役地還是供役地滅失的地役權均歸于消滅。
2、需役地不需要利用供役地。由于地役權的功能在于滿足需役地權利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役權應當歸于消滅。
3、供役地無法滿足需役地的需要，其理由與上述情形相同。
4、拋棄。地役權作為財產權利，因此地役權人是可以放棄其地役權的，地役權人若放棄其地役權地役權也歸于消滅。
5、存續期間的屆滿或其他預定事由的發生。如果地役權設有期限的，那么期屆滿的地役權歸于消滅;設定地役權的合同若附有解除條件的，條件成就時地役權也歸于消滅。
6、土地被征收.
7、供役地權利人在符合法定條件時解除地役權合同的。
地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：(1)違反法律規定或者合同約定，濫用地役權;(2)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。
以上就是律霸網小編整理的相關知識，依據我國相關法律的規定，對已經登記的地役權申請變更登記的，需要提供的材料包括地役權合同、不動產登記證明和證實變更的材料等材料。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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