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寧波
哪些情況不適合提前還款
第一種情況：貸款人對公積金貸款和七折利率不建議提前還款。
無論是公積金貸款還是七折商業(yè)貸款，貸款利率都非常低，甚至低于五年期定期存款利率?？蛻籼崆按婵罨蛸徺I理財產(chǎn)品比選擇提前還款更劃算。第二種情況：借款人償還相同金額本息超過五年的，不建議提前還款。
等額本息還款法主要償還還款初期的利息，貸款本金為5年以上還款。因此，提前5年以上償還等額本息是不值得的。從資金利用的角度，我們可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
第三種情況：等額本金還款期超過三分之一的借款人不建議提前還款。
等額本金是將貸款總額除以成本，根據(jù)剩余本金計算還款利息。隨著還款時間的增加，剩余本金減少，還款利息越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時，實際上借款人已經(jīng)支付了一半的利息。如果選擇提前還貸，還款多是本金，不能有效節(jié)省利息支出。
第四種情況：投資項目好的借款人不建議提前還款。
如果借款人有一個好的投資項目，其收益率高于貸款利息，或者借款人是商人，需要流動資金運(yùn)作，最好不要選擇提前還款。
總之，是否選擇提前還款取決于回報率。如果借款人利用這些資金可以獲得高于貸款利率的回報率，建議不要提前還款。你知道嗎
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會省村（社區(qū)）法律顧問專業(yè)委員會秘書長，佛山市南海區(qū)工會法律服務(wù)特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問工作先進(jìn)個人；承辦案例評為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學(xué)法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作，擔(dān)任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問，辦理了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護(hù)。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以客戶的需求為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)客戶體驗與專業(yè)并存，深信杰出源于專業(yè)，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔(dān)律師的社會責(zé)任，常年接受佛山電視臺、小強(qiáng)熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團(tuán)隊介入委托后，通過努力和專業(yè)
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