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寧波
在購房過程中，購房者需要支付哪些費用
定金
購房者在選擇房源前先交定金。購房者交納定金后，即可取得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定的房價優(yōu)惠。當該樓盤正式開盤銷售時，購房者將按“優(yōu)先”順序選房，選房后與開發(fā)商簽訂正式的房屋銷售合同。如果購房者沒有選擇理想的房子，開發(fā)商將把定金退還給購房者。交多少定金由開發(fā)商決定。
首付
首付是雙方在簽訂預(yù)售合同或銷售合同后購房時支付的費用。那么首付是多少呢？按照國家限購規(guī)定，首次購房最低支付比例為30%。第二套住房的比例不應(yīng)低于60%。
貸款相關(guān)費用
貸款需要支付評估費、印花稅和銀行開戶費。選擇好貸款方式后，購房者可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。辦理貸款手續(xù)時，還需支付律師費、公證費和保險費。律師費和公證費都不是必要的費用，手續(xù)比較復(fù)雜，所以購房者大多委托開發(fā)商、律師事務(wù)所或其他中介機構(gòu)來辦理。如果不需要委托代理人或者公證，就不需要支付這兩項費用。
物業(yè)費
房屋移交時，應(yīng)支付物業(yè)費，包括物業(yè)管理費、公共維修基金、裝修抵押、停車費、水費、電費、取暖費、，具體收費標準根據(jù)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)確定。合同登記及產(chǎn)權(quán)登記費最后，到了辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間了，購房者現(xiàn)階段需要繳納的費用是契稅。個人購買面積在90平方米及以下的普通住房，屬于家庭唯一住房（含購房人、配偶及未成年子女，下同），按1%的稅率征收契稅。對90平方米以上144平方米以下屬于家庭唯一住房的普通住房，按1.5%的稅率征收契稅；對不屬于家庭唯一住房的普通住房或非普通住房，按3%的稅率征收契稅。公共部位和設(shè)施的維修基金按總房價的2%支付；業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主委員會管理。房屋產(chǎn)權(quán)登記費按每套80元支付；房屋所有權(quán)證4元/張，印花稅5元/張。這些是你購買商品房時需要支付的費用。不過，買不同房子需要支付的費用是不同的，因人而異。你知道嗎
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