建筑物的產(chǎn)權(quán)期限是購(gòu)房者選房時(shí)重要的比較依據(jù)之一。同一地段70年產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格要比40年產(chǎn)權(quán)房高出很多，但仍會(huì)引起大多數(shù)消費(fèi)者的跟風(fēng)。主要原因是很多人認(rèn)為40年產(chǎn)權(quán)“不靠譜”。

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬期限包括：民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。根據(jù)不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權(quán)屬年限為70年，商業(yè)建筑的權(quán)屬年限為40年。70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)期間。70年產(chǎn)權(quán)是指業(yè)主在70年內(nèi)對(duì)該財(cái)產(chǎn)的占有、使用和收益處置，不受他人干涉。它是一種產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國(guó)家法律享有的一切權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，但因社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請(qǐng)續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，但地上不動(dòng)產(chǎn)，按回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至少提前一年申請(qǐng)續(xù)簽。除按照公共利益收回土地外，還應(yīng)當(dāng)給予批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

到期時(shí)，如果房子還在，那還是你的，只要交地稅就行了。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房屋占用土地的使用權(quán)，而不是房屋本身的所有權(quán)。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅使用權(quán)為70年，自取得之日起計(jì)算。只要購(gòu)房者有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)。你知道嗎