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寧波
一次性付款的注意事項(xiàng)是什么
一次性付款的好處是減少利息支出。選擇一次性付款可以從開發(fā)商那里獲得一定的折扣，但購房者必須有足夠的資金做后盾，這相對(duì)簡單。一次性付款一般可以從賣家那里獲得大幅度的優(yōu)惠價(jià)格。
此外，一次性付款可能會(huì)增加您在適當(dāng)時(shí)間購房的人的購房風(fēng)險(xiǎn)。如果開發(fā)商不能按時(shí)交房，甚至項(xiàng)目“未完工”（項(xiàng)目因資金不足等原因無法交付使用），那么你可能會(huì)失去更多的利息，甚至全部白白浪費(fèi)。因此，一次性付款適用于買方資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且為現(xiàn)房的情況。即使在這種情況下，如果發(fā)生任何事故，建議您支付總額的90%。
利潤
一般來說，一次性付款可以從賣家那里獲得房價(jià)5%左右的折扣。如果是現(xiàn)房，可以很快取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果是期房，這種付款方式的價(jià)格是最低的。
。如果是一次性交房，開發(fā)商可能無法按時(shí)交房，造成利息損失甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)高。合同中應(yīng)明確約定，貸款辦理不成功的，必須無條件解除合同，退還已交付的全部定金和房款。
2。明確辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間，未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；
3、約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期和質(zhì)量問題的解決辦法；
4，買受人可以要求開發(fā)商將合租面積和套型面積寫清楚，并附上合租項(xiàng)目的平面圖；
5簽訂正式合同時(shí)，保證合同中沒有空白。你知道嗎
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業(yè)于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學(xué)院，系司法部注冊(cè)律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，珠海市律師協(xié)會(huì)職務(wù)與經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)委員會(huì)委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于廣東瀛凱邦律師事務(wù)所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權(quán)罪等職務(wù)類犯罪以及虛開增值稅專用發(fā)票罪、銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪、信用卡詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標(biāo)的達(dá)50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發(fā)票罪一案，在涉案稅額高達(dá)800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機(jī)關(guān)發(fā)表意見，公訴機(jī)關(guān)最終同意在本案中適用認(rèn)罪認(rèn)罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權(quán)債務(wù)糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產(chǎn)管理公司等金融機(jī)構(gòu)提供訴訟以及非訴法律服務(wù)，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時(shí)辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類犯罪特點(diǎn)，能夠準(zhǔn)確對(duì)案件進(jìn)行分析并制定相應(yīng)訴訟及非訴策略，為當(dāng)事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業(yè)和個(gè)人提供專項(xiàng)法律服務(wù)，能夠及時(shí)、有效處理各類合同糾紛，多次為
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