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寧波
網(wǎng)上簽訂購房合同的過程是什么
第一步：買受人確認購房意向后，通過買賣雙方平等協(xié)商，由買受人和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，在線簽訂合同，并向房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)報告。
第二步：開發(fā)商與買方簽訂的購房合同上報成功后，打印正式（電子）合同，由買方與開發(fā)商辦理簽約手續(xù)，打印份數(shù)按付款方式確定（一次性付款4份，一次性付款5份）抵押貸款復(fù)印件）。
第三步：開發(fā)企業(yè)需在網(wǎng)上簽約后3個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商與購房人在網(wǎng)上簽訂合同后，開發(fā)商需要攜帶所有購房信息和全套簽訂（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
在網(wǎng)上簽訂購房合同時，需要注意的是，如果合同信息需要修改，開發(fā)商和購房者也可以協(xié)商修改合同信息后再向房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)申報。一旦上報，電子合同的核心內(nèi)容（核心內(nèi)容：購房人姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房屋號和房屋類型）將不包括行內(nèi)修改。如果你需要取消合同，你需要重新簽合同。經(jīng)雙方同意，在線合同可在24小時內(nèi)取消。
商品房簽約后3個工作日內(nèi)，買賣雙方達成協(xié)議需要變更合同的，開發(fā)企業(yè)可以對核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款閱讀并重新修改打印的電子合同。超過3個工作日或備案后，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并憑備案合同和合同變更向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理相關(guān)手續(xù)。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協(xié)會會員，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任，原濟南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關(guān)事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設(shè)項目合同審查，在軍隊期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評為優(yōu)秀律師，所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。
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