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寧波
購買地鐵房的注意事項
1。只要靠近，就是地鐵站。
買家對“親近”沒有明確的概念。嚴格來說，地鐵房不能以項目到地鐵口的直線距離為準，而一般人從小區(qū)步行到地鐵口5分鐘內(nèi)為正地鐵房，10分鐘內(nèi)為準地鐵房，15分鐘內(nèi)為近地鐵房。一些社區(qū)相對較大。從你自己買房的那棟樓到小區(qū)門口要十分鐘。因此，在購買地鐵房時，如果確信地鐵的便利性，不妨親自測試一下，從項目入口走到地鐵入口，看看需要多長時間。
2。地鐵房值得投資。地鐵的主要作用是給生活帶來方便。如果地鐵樓盤位于市中心周邊配套成熟的區(qū)域，那么樓盤的價格應該不會受到地鐵太大的影響。相反，由于郊區(qū)地鐵的周邊設施不完善，地鐵會帶來周邊商業(yè)交通等配套設施的改善，這樣的房子才會有增值**和**的價值。**開發(fā)商在建設地鐵項目時，一定要看清楚受地鐵影響的項目加價值不值得。
3。房地產(chǎn)離地鐵入口越近越好。
房地產(chǎn)離項目越近越好？如果買家過分追求近距離，他們會后悔買了它。地鐵內(nèi)安裝的通風設備和冷卻塔在運營過程中會帶來很大的振動、噪聲污染和電磁輻射，地鐵內(nèi)的火災隱患也對附近居民的安全構(gòu)成威脅。另外，地鐵入口人流較大，其私密性也不是很好。
如果購房者希望彼此靠近，不想受到地鐵的影響，建議地鐵小站和大站的距離分別為200米和300米。另外，如果房子是給老人住的，建議不要在附近買這樣的房子，這樣會嚴重影響老人的日常生活。
4。過度依賴地鐵出行可以縮小城市規(guī)模。一旦城郊地鐵建成，周邊設施也將隨之跟進。但這些配套設施的成熟往往需要幾年時間。購房者剛?cè)胱r，他們的生活不是很方便。他們出門要坐地鐵進城，要花很長時間才能多設車站。購房者在對地鐵及其附加值感興趣的同時，也要考慮周邊環(huán)境和配套設施。
5。規(guī)劃中的地鐵也有最后期限。
當房地產(chǎn)周圍有規(guī)劃中的地鐵時，購房者不應該相信房地產(chǎn)顧問會談論地鐵開通后有多方便。房地產(chǎn)顧問只是“畫餅”。買房時，一定要把各種信息確認清楚，并到相關(guān)網(wǎng)站查詢地鐵開通的具體時間和情況。如果地鐵通車需要10年或8年的時間，那么現(xiàn)在繪制的藍圖就沒有多大價值。你知道嗎
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簡介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務所專職律師，2014年畢業(yè)于西南政法大學，獲刑法學碩士學位，研究生學歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī)，專業(yè)知識扎實，思維敏捷，辦案風格嚴謹，始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益，為建設法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質(zhì)組織罪、職務侵占罪、強迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標準的食品罪案（取保候?qū)彛?，尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候?qū)彛?，陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候?qū)彛?，張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案（緩刑），陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務侵占罪案（取保候?qū)彛?，李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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