房屋轉讓協議書

甲方（受讓方）：身份證號：

，南寧市一方自愿同意甲方開發商簽署的經濟適用房申請書（含附件，以與購房合同協議書相同者為準），以明確雙方的權利和義務，并經雙方平等協商。甲乙雙方就具體轉讓事項達成如下協議條款，供雙方遵守和執行：

一、轉讓房屋基本情況。

甲方批準的經濟適用房為南寧市社區大廈單元號，戶型為三室兩廳一衛，房屋建筑面積約平方米（以房產證為準）。房屋結構、朝向、室內裝修、設計交付時間、辦理產權證時間以甲方與開發商簽訂的《購房合同》為準。二是轉讓價格。甲方所購房屋單價為元/m2，總價為元整。甲方同意將該房屋按單價和總價轉讓給乙方。超標面積的差價由乙方負責。為證明雙方的誠意，乙方應向甲方支付購買指數的過戶費人民幣元整（不包含在購買價格中）。甲方在向乙方辦理房產證過戶手續之日支付，乙方應承擔該房屋應支付的全部購房款及相關稅費。甲方收到付款請求時應及時通知乙方，乙方收到甲方通知后應及時向甲方付款，甲方應及時支付。由于甲方是名義上的買受人，乙方是該房屋的實際所有人，因此，甲方有義務辦理房屋買賣的所有手續。甲方應在取得購房合同、房屋付款收據及發票、完稅憑證、產權證及與購房有關的文件之日，將上述原件交給乙方。三是房地產交割。

甲方收到開發商的交房通知后，應通知乙方共同驗房，并按照開發商與甲方簽訂的購房合同的標準進行驗收，驗收不合格的，甲方應責令開發商整改直至達到合同要求。甲方收到該房屋后，將該房屋交付乙方占有和使用，乙方取得該房屋的所有權并享有全部權益。甲方協助乙方辦理裝修、物業管理等各項手續。4辦理過戶手續協議。

甲方應根據購房合同辦理房屋產權證，并承諾自取得房屋產權證之日起5年內將房屋產權證轉讓給乙方。如政策允許提前辦理過戶手續，甲方應在接到乙方通知后10日內與乙方共同辦理過戶手續，過戶費用及政府征收的土地收入由乙方承擔。5特別協議1。甲方保證在辦理產權證時，產權證只能是甲方的名字，其他人不能列為共有人。甲方還保證可以按照本協議辦理產權過戶手續。未經乙方同意，甲方不得因甲方原因掛失房產證、轉讓、抵押或查封房產，以保證房產無瑕疵（銀行按揭貸款設定的抵押除外）。

3。在本協議約定的期限內無法辦理房產過戶手續的，乙方有權要求甲方將該房產抵押給乙方，甲方應當辦理。如出現質量問題或不符合原購房合同及本協議約定，甲方應與開發商協調或自行解決。

5。如乙方在該物業轉讓給乙方后三年內將該物業轉讓給乙方，甲方在同等條件下有優先購買權。甲方取得房產證后，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托，并委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續。公平成本由乙方承擔。違約責任。本協議簽訂后，如甲方拒絕履行本協議或解除本協議，甲方應將已支付的全部款項（包括支付給甲方及銀行的貸款本息、過戶指標費、稅金等）退還乙方。，（下同）及房屋市場價格與本協議項下房屋價格的差額，以及乙方的全部裝修費用，并向乙方支付違約金10000元。

2。甲方拒不交付房屋或辦理產權證過戶手續的，每逾期一日，甲方應按該房屋總價的千分之一向乙方支付違約金。如乙方超過約定期限60日不履行本合同，乙方有權終止本協議，甲方應將已支付的全部款項及該房屋市場價格與本協議項下該房屋價格之間的差額退還給乙方，并支付乙方全部款項乙方罰款一萬元。

3。甲方擅自將該房屋轉讓、贈與他人，致使乙方無法取得該房屋產權的，或者第三人主張該房屋產權而提起訴訟的，視為甲方違約，并按本條第二款的規定賠償乙方文章。乙方未按本協議約定的時間向銀行支付抵押貸款本息的，后果由乙方自行承擔。

5。本協議簽訂后，未經乙方同意，甲方不得與開發商或銀行對購房合同、貸款合同的條款進行任何修改，否則視為甲方違約。如乙方權益受到影響，乙方有權終止本協議，甲方應按本條第二款的規定給予乙方補償。乙方未按本協議約定支付甲方指標過戶費的，每逾期一日，乙方應按總房價的千分之一向甲方支付違約金。乙方逾期60日不履行本合同的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。

7。雙方應真誠地履行本協議。任何一方違反約定，未及時糾正，致使對方權益受到侵害的，應當向守約方支付20萬元的違約金。7其他協議。

1。本協議自雙方簽字之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：乙方：

2000年月日