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寧波
購(gòu)房合同中有哪些花招和陷阱
1。開發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠政策來吸引購(gòu)房者。
現(xiàn)在大部分房子都是限售的，所以很多開發(fā)商沒有預(yù)售證就把房子拿出來賣，這就是所謂的認(rèn)購(gòu)。事實(shí)上，這是違法的。因此，開發(fā)商往往拿出很多優(yōu)惠來吸引購(gòu)房者，但對(duì)于購(gòu)房者來說，這是一個(gè)很大的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者在決定簽約前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)開發(fā)商的“五證兩本”是否齊全。
2。房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議是平等雙方的權(quán)利和義務(wù)。但一些開發(fā)商喜歡在補(bǔ)充協(xié)議中玩文字游戲或其他手段，使得補(bǔ)充協(xié)議形同虛設(shè)，或侵害購(gòu)房者權(quán)益。
3。合同中的空白條款是油膩的
有一些心計(jì)的開發(fā)商會(huì)在購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同中留下很多空白。購(gòu)房者并不在意，認(rèn)為看完合同簽字后，就完成了，但這些空白往往能給開發(fā)商一個(gè)做大買賣的機(jī)會(huì)。開發(fā)商要求購(gòu)房者先交定金，但沒有正式收據(jù)。因此，購(gòu)房者一定要注意房屋的付款方式是否規(guī)范，購(gòu)房合同中是否約定了付款金額、期限和違約責(zé)任。
5。故意模糊交貨日期合同中還有一點(diǎn)需要特別注意，那就是交貨日期。必須要求開發(fā)商在合同中準(zhǔn)確注明日期，并約定開發(fā)商逾期交房的責(zé)任。對(duì)于購(gòu)房合同，購(gòu)房者必須給予足夠的重視，這既是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要手段，也是規(guī)范開發(fā)商行為的重要依據(jù)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)，十余年法律工作經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)手各類案件幾千件。尤其擅長(zhǎng)合同糾紛、侵權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、涉及互聯(lián)網(wǎng)的糾紛。 曾任職全球頂級(jí)互聯(lián)網(wǎng)公司法律顧問，目前就職于中國(guó)綜合實(shí)力排名第一的盈科律師事務(wù)所，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)、北京律師協(xié)會(huì)會(huì)員，民商事和知識(shí)產(chǎn)權(quán)專家級(jí)律師。
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