在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于商品房的利弊
實際上，商品房叫loft、公寓和SOHO。這種產品形態大多是為了滿足投資和轉型的需要。其實，從單價來看，商品房的價格并不便宜，甚至比同一項目的價格還要高。只是因為面積很小，總價也沒那么高。
商品房有三大優勢：價格低，一層免費，不限購
商品房面積小，總價比普通住房低，這是限首付購房者的好選擇；另外，外地房一般有兩層，底層是最底層客房和廚房，上層是臥室。雖然面積達不到開發商宣傳的“買一層，送一層”，但二樓可以增加不少使用空間。
第三，不限購，在限購城市很有吸引力。對于沒有戶口、社保不足的單身人士來說，40年的商品房是唯一的選擇，而很多商品房都是精裝修送貨，買些家具住。商品房的弊端：40年產權，無法落戶，商業貸款首付50%，商業產權40年，將來到期時要交多少土地出讓金還不清楚。
如果想買房安家，可以繞開商品房。商品房多為臨時過渡。
商品房最低首付需為50%，公積金貸款不能使用。商業貸款只能貸10年，利率為基準利率的1.1倍。一般來說，購房壓力不輕。
其他缺點主要表現在居住上，不用煤氣做飯，水電是商業價，容積率高，每層幾十戶。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
存量競爭是什么
2021-01-29人身傷亡的交通事故怎么辦
2020-11-09交通事故鑒定的方法有哪些
2021-02-22探望權的行使與強制執行
2021-03-05父母包辦婚姻不想辦婚禮合法嗎
2021-03-21管轄異議答辯狀怎么提交
2021-01-10造成交通事故后逃逸
2021-02-05哪些情形視為存在勞動關系
2021-01-04如何正確認識離婚損害賠償制度
2021-02-27500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28交通事故保險公司賠償完家屬還要錢怎么辦
2021-01-23人壽保險申請理賠需要注意的事項有哪些
2020-11-16三責險的賠償范圍有多大
2021-02-19工程承包人自行投保的范圍怎樣確定
2021-03-12建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些
2021-03-22保險合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07客戶患重疾去世 民生人壽及時理賠
2020-11-12保險公司賠償的時限是什么
2021-02-14我國巨災保險立法模式探討
2021-01-26漁業承包合同的范本（一）
2020-12-05