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寧波
合同的風(fēng)險(xiǎn)是什么
在二手房交易中，出現(xiàn)陰陽合同的原因有兩個(gè)：一是將虛高的房價(jià)合同交給銀行申請(qǐng)更多的按揭貸款；二是將低房價(jià)合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，從而少繳稅。
二手房市場常見的形式有兩種：一種是簽訂兩份不同價(jià)格的房屋買賣合同，一種是私下交易，另一種是辦理過戶手續(xù)；第二種是降低房價(jià)，再簽訂另一份裝修補(bǔ)償協(xié)議和舊家具銷售協(xié)議，以裝修補(bǔ)償和家具款的名義，補(bǔ)足房屋的實(shí)際成交價(jià)格。其中，第二種陰陽合同更為隱秘。陰陽合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，“惡意串通損害國家、集體或者第三人的利益；在這種情況下，由于其違法性，合同往往被認(rèn)定為無效，偷稅漏稅可能導(dǎo)致訴訟或承擔(dān)違約金責(zé)任。
如果目的是為了獲得更多銀行貸款，故意報(bào)出房屋總價(jià)，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，將被認(rèn)定為詐騙。如果貸款失敗，可能會(huì)被列入銀行的黑名單，信用記錄會(huì)有很大污點(diǎn)。同時(shí)，買賣雙方簽訂“陰陽合同”后，雖然有人可能僥幸逃脫，但由于這些合同大多未經(jīng)登記，非常不規(guī)范，約定不清甚至口頭約定，在履行過程中容易產(chǎn)生矛盾和糾紛。你知道嗎
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簡介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務(wù)所律師。山東大學(xué)法學(xué)系本科畢業(yè)，法學(xué)學(xué)士。2012年取得法律職業(yè)資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區(qū)檢察院實(shí)習(xí)工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級(jí)人民法院見習(xí)工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實(shí)習(xí)工作中，將法學(xué)理論與法學(xué)實(shí)踐相結(jié)合，為執(zhí)業(yè)積累了大量的工作經(jīng)驗(yàn)。自2014年從事律師工作以來，本著對(duì)律師職業(yè)的熱愛和對(duì)委托人認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，盡職盡責(zé)地辦理經(jīng)手的每一個(gè)案子，獲得了當(dāng)事人的好評(píng)。
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