有必要通知承租人賣掉房子嗎?
合同法規定,出租人在出售房屋前,應當在合理期限內通知承租人,使承租人有足夠的時間尋找熟悉房屋或者適應房屋的新主人;并告知承租人出租房屋將被出售,并可以行使合同項下的優先購買權同樣的條件要根據自己的情況。出租人出售房屋時,承租人在同等條件下有優先購買權。這種法律規定體現了法律對房屋承租人利益的特殊保護。房屋出租人未告知承租人就將房屋出售的,即使手續合法、健全,已辦理過戶手續,承租人也可以主張房屋出售無效,并有權以同等價格購買房屋。
買賣不違反租約是什么意思。根據租賃物的使用權,承租人可以對抗他人,包括作為出租人的業主。出售租賃物的,租賃合同不受影響,買受人即新所有人必須尊重承租人對標的物使用權的原有狀態,即必須取代原有所有人狀態,成為新的出租人,除非承租人解除租賃合同。出租人出賣租賃物的,承租人有優先購買權。
為了更好地保護承租人的收入,使其在租賃期內順利、安全地使用租賃物,合同法作出了這一規定。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些屬于違章建筑,拆遷違章建筑能否獲得補償
2020-12-17車禍誤工證明怎么開
2021-01-14設立股份有限公司的條件有什么
2021-02-08彩禮錢是否需要返還給男方
2020-11-25刑事賠償計算標準
2020-11-21一審不服上訴費用規定
2021-03-24陽臺使用權歸誰
2021-03-04中介何時才能收取費用
2020-11-22經濟性裁員 如何才算合法
2021-03-21勞動爭議調解仲裁法重點突出調解作用
2021-03-13勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11人壽保險的受益人如何確定
2021-03-11保險公司騙保該如何維權
2021-01-18保險公司分支機構哪些變更事應報中國保監會批準
2020-11-20保險合同成立后誰有權解除合同
2021-03-01中華人民共和國外資保險公司管理條例有什么內容
2020-11-29告之義務與保險人給付責任的關系
2020-11-24錨桿制作工程承包協議范本
2021-01-20土地作價入股算轉讓嗎
2020-11-09農村房子怎么就變成違章建筑了
2021-01-14