有必要通知承租人賣掉房子嗎?
合同法規定,出租人在出售房屋前,應當在合理期限內通知承租人,使承租人有足夠的時間尋找熟悉房屋或者適應房屋的新主人;并告知承租人出租房屋將被出售,并可以行使合同項下的優先購買權同樣的條件要根據自己的情況。出租人出售房屋時,承租人在同等條件下有優先購買權。這種法律規定體現了法律對房屋承租人利益的特殊保護。房屋出租人未告知承租人就將房屋出售的,即使手續合法、健全,已辦理過戶手續,承租人也可以主張房屋出售無效,并有權以同等價格購買房屋。
買賣不違反租約是什么意思。根據租賃物的使用權,承租人可以對抗他人,包括作為出租人的業主。出售租賃物的,租賃合同不受影響,買受人即新所有人必須尊重承租人對標的物使用權的原有狀態,即必須取代原有所有人狀態,成為新的出租人,除非承租人解除租賃合同。出租人出賣租賃物的,承租人有優先購買權。
為了更好地保護承租人的收入,使其在租賃期內順利、安全地使用租賃物,合同法作出了這一規定。你知道嗎
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