購(gòu)房款付清后押金能退嗎？

購(gòu)房人選房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提前與購(gòu)房人簽訂“認(rèn)購(gòu)書”，約定購(gòu)房人所購(gòu)房屋的房號(hào)、總價(jià)、單價(jià)、付款方式等，并在簽訂相關(guān)認(rèn)購(gòu)書后幾天內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同。在簽訂相關(guān)認(rèn)購(gòu)書的同時(shí)，購(gòu)房者要預(yù)付一筆錢，有的叫定金，有的叫定金；認(rèn)購(gòu)款，還有的叫定金等等。首先，認(rèn)購(gòu)金和定金是兩個(gè)需要厘清的概念。從法律的角度來看，兩者并不相同。特別需要指出的是，簽訂認(rèn)購(gòu)書、支付認(rèn)購(gòu)款并不是法律規(guī)定的必要程序，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的通行做法。它通常是購(gòu)房者與開發(fā)商就房屋銷售意向達(dá)成初步協(xié)議后，在準(zhǔn)備進(jìn)一步談判之前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

通常的做法是，在商定了房屋編號(hào)、面積、單價(jià)和總價(jià)之后，再商定一個(gè)期限。買方需要在此期限內(nèi)與賣方簽訂正式合同。買受人決定不購(gòu)房的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還認(rèn)購(gòu)款。但買受人逾期決定不購(gòu)房的，認(rèn)購(gòu)款視為對(duì)出賣人在保留房號(hào)期間損失的補(bǔ)償，不退還買受人。

定金不同于認(rèn)購(gòu)金，認(rèn)購(gòu)金是履行合同的保證。根據(jù)《民法通則》和《擔(dān)保法》，合同一方當(dāng)事人可以向另一方當(dāng)事人支付定金，作為履行合同的擔(dān)保。如果買受人在交納定金后改變主意，決定不買，開發(fā)商有權(quán)以買受人違約為由拒絕退還定金。

如果開發(fā)商把房子賣給別人，他應(yīng)該雙倍返還定金給買家。另外，如果購(gòu)房人在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的個(gè)別條款存在爭(zhēng)議，無法達(dá)成協(xié)議，致使購(gòu)房人無法購(gòu)買認(rèn)購(gòu)房，開發(fā)商應(yīng)退還定金。

因此，您需要記住的是，當(dāng)認(rèn)購(gòu)書上注明了定金時(shí)，買方可以取回；如果認(rèn)購(gòu)書上注明了定金，而您在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)沒有進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，理論上講，要拿回押金更難。

買房后押金能退嗎？

如果你付了定金，但你不想要它，是否可以退還取決于具體情況。

1。簽訂定金合同的，合同有明確約定的，以合同為準(zhǔn)。

2。未簽訂定金合同的，定金不予退還。然而，回歸主觀意圖是很重要的。即使簽了合同，只要對(duì)方同意，定金也可以退。

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