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黑白合同的定義

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 332人看過

1、什么是“黑白合同”

“黑白合同”是指買賣雙方在二手房買賣過程中，就同一房屋簽訂的多份價格不同的合同。送到房地產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只用于登記，雙方私自留下的叫“黑合同”，是交易的真實成交價格。這里應(yīng)當(dāng)指出，“黑白合同”和“補(bǔ)充合同”是兩個不同的概念。“黑白合同”內(nèi)容相同，價格不同。“補(bǔ)充合同”是對原合同的變更，是合同履行到一定階段，經(jīng)雙方協(xié)商后對原合同的變更或補(bǔ)充。第二，“黑白合同”有哪些風(fēng)險容易與對方發(fā)生糾紛。

另外，如果發(fā)現(xiàn)“黑白合同”的事實，那么銀行就不會同意買方的貸款申請，自然也就無法獲得貸款。此外，由于簽訂“黑白合同”涉及偷稅漏稅，也是偷稅漏稅行為。如果發(fā)現(xiàn)，有關(guān)部門將對這一行為進(jìn)行處罰。第三，如何防范“黑白合同”帶來的風(fēng)險。在簽字之前，雙方必須明確這一點。因此，要想規(guī)避風(fēng)險，就需要在簽約前做好準(zhǔn)備。在簽訂“黑白合同”前，雙方應(yīng)就簽訂合同后可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)問題和發(fā)生爭議時的責(zé)任追究問題達(dá)成一致，并形成補(bǔ)充條款，將相關(guān)條約寫入合同，以約束雙方的行為。

如果雙方有爭議，最后簽訂的合同應(yīng)按時間順序履行，也就是說，如果白合同是在黑合同之前簽訂的，則應(yīng)按黑合同的價格履行。另外，我們也可以根據(jù)雙方的真實意思選擇履行合同，也就是說，如果白合同是在黑合同之后或者與黑合同同時簽訂的，那么白合同就是一個虛假的多次借款合同，不是雙方當(dāng)時的真實意思，所以應(yīng)該按照黑合同的價格來執(zhí)行。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎

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