高校有沒有可能通過集資合作買賣房屋？

1。集資合作建房一般由國有單位組織，并提供自有的國有劃撥建設(shè)用地。國家將減免部分稅費，參與籌款的職工將部分或全部出資建設(shè)。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產(chǎn)權(quán)也可以屬于單位和職工，一段時間后，產(chǎn)權(quán)歸職工所有，屬于經(jīng)濟適用房。

2。為了解決內(nèi)部員工的住房問題，集資房建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部員工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓，集資房產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是房地產(chǎn)使用權(quán)，且房地產(chǎn)沒有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒有獨立的房地產(chǎn)登記證。其次，要看出賣人（業(yè)主）是否基本擁有全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），單位是否有特殊限制。取得房地產(chǎn)管理部門對外銷售許可后，方可對外銷售。如果集資房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)讓給職工，就可以出售。賣方需支付比商品房多1%的土地出讓金。如果產(chǎn)權(quán)沒有完全轉(zhuǎn)移給員工，那么員工和所在單位需要協(xié)商讓員工完全擁有產(chǎn)權(quán)，否則不允許轉(zhuǎn)移。

高校合作建房買賣應(yīng)注意什么

高校合作建房需上報，由一至兩家房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)。經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，由一系列專業(yè)設(shè)計公司進行設(shè)計和規(guī)劃。高校合作建房的開發(fā)在同一地區(qū)大規(guī)模進行。在購買集資房的過程中，還應(yīng)注意以下幾點：

1。不要買違法建設(shè)的集資房。如果是違法建設(shè)，就意味著你用自己的錢買的房子是違法的。沒有法律保護，你住的房子隨時都會被拆除。

2。為了避免不必要的損失，我們應(yīng)該看看市政規(guī)劃，問問開發(fā)商是否辦理了建設(shè)申請手續(xù)。有建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般在紅線范圍內(nèi)建房，符合市政規(guī)劃的集資用地由政府保護。

3。找一個專業(yè)的開發(fā)商了解開發(fā)商的背景非常重要，這在很大程度上是保障開發(fā)商權(quán)益的重要關(guān)鍵。

綜上所述，高校集資建房銷售的關(guān)鍵是房子是否取得了全部產(chǎn)權(quán)。就像大多數(shù)的保障性住房一樣，房屋交易集中在產(chǎn)權(quán)歸屬上。在交易過程中，買家更應(yīng)注意避免糾紛。你知道嗎