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購房滯納金如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 960人看過

在商品房買賣合同中，通常約定違約金的事項，如果對違約金的數(shù)額或者損失賠償金的計算方法沒有約定，在實踐中，違約金或者損失賠償金的數(shù)額參照以下標準確定：

<1。購房人逾期付款主要以尚未支付的購房款總額為基數(shù)，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)逾期貸款計收利息的標準計算。出賣人未交付使用的，按照有關主管部門公布的同一區(qū)域內(nèi)同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。但是，如果不及時支付房款，實踐中違約金的具體處理方法如下：

1。如果您在購房合同中約定了逾期付款的違約責任，則按約定計算。但如果雙方都認為約定的違約金過高或低于實際損失，可以要求減少或增加違約金。合同中未約定違約金數(shù)額或者賠償金計算方法的，可以按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)在延期交付使用期間評估確定房子。如果現(xiàn)在想退房，還可以將已支付的房款乘以同期銀行貸款利率和延遲交房時間，計算補償款。

事實上，一些房地產(chǎn)開發(fā)商會在合同中約定更高的違約金，以防止購房者到期不支付房價。如果因違約金與開發(fā)商發(fā)生糾紛，可以通過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。如果您的咨詢情況比較復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎

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