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寧波
如何辦理逾期退房手續
1、 延遲交貨的退房流程是什么？
一般來說，如果開發商超過3個月不能交房，購房者可以退房，要求開發商雙倍交定金或支付利息。退房一般需要經過以下三個程序：
<1。購房者提出退房要求；
購房者應以信函形式向開發商提出退房要求。如果是開發商負責退房，開發商應承擔退房造成的一切經濟損失。如果購房者的貸款申請未獲批準，或雙方無法就付款方式達成一致，開發商不必承擔責任。
2。退款手續應在15個工作日內完成。
購房人提出退房后，開發商應在15個工作日內退還全部房款并解除合同。在相關手續或文件簽署前，開發商應按月為買方支付本息。
3。開發商應支付15天以上的違約金；
如果開發商在買方提出退房申請后15個工作日內未辦理相應的退房手續，自16日起至買受人取得全部房款之日止，開發商每天向買受人支付房款總額千分之一的違約金。第二，開發商延遲交房該怎么辦。如果開發商不能按時交房，購房者可以根據不同情況采取不同的方式維護自己的合法權益。根據延遲交貨的不同情況和原因，可分為以下幾種情況：
1。如果開發商延遲交付，經催告后在合理期限內仍未履行，但鑒于延遲交付的原因，在這種情況下，買受人沒有必要終止購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責事由，但在買方可承受的范圍內。比如開發商的資金問題導致停工一段時間，這段時間已經恢復。購房者可以選擇等待，要求開發商承擔違約金。開發商逾期交付，經催交后在合理期限內不履行，又不提出合理理由或者盲目回避的，買受人可以要求解除合同，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。買受人不能要求解除合同，但可以要求開發商按延誤天數支付違約金。
一般來說，有三種退房程序。如果您仍然有疑問，律霸還提供律師在線咨詢。歡迎咨詢。你知道嗎
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