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寧波
房地產網簽的流程是什么
網簽購房相當于將您的買賣協議備案到房管部門，并在網上公示。在一定程度上，有利于避免開發商一房二賣。它是一種行政行為，但不能取代所有權的轉移。網簽的主要功能是有效防止一房多賣，從而有效保護購房者的利益。對于購房者來說，即使了解了網上登記的詳細流程，仍然會為網上登記帶來的各種問題困擾。
網簽備案成功的前提條件：只有五證齊全、商品房預售許可證齊全的項目才能正常網簽。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（又稱建設工程開工許可證）和《商品房銷售預售許可證》。房地產網簽備案所需材料：買賣雙方均需到場，（已婚）雙方身份證、戶口簿、結婚證，如有子女需攜帶相關材料；（未婚）身份證，民政局出具的戶口簿和未婚證明。
房地產網上簽約備案流程：交易雙方根據網上公示的《商品房定金協議書》或銷售合同文本，協商擬定相關條款，房地產開發企業通過網上簽約系統打印雙方確認的協議或合同，并在網上簽訂正式合同。雙方在正式合同上簽字蓋章，相關部門核實后進行歸檔審核，生成記錄編號，顯示在合同每頁右上角。然后開發商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數。網簽成功后，經相關部門審核后生成記錄號，買方可根據記錄號查詢合同。你知道嗎
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