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寧波
我們在買房時能做些什么來避免婚后的糾紛
[律師觀點]
法院認定，涉案房屋系雙方婚姻存續期間共同購買，離婚時未處分，仍屬于共同財產。未經特別約定，產權占一半，任何一方的權利人不得擅自處分全部產權。因此，李某的行為構成侵權。由于涉及第三方（購房人）的合法權益，房屋出售后無法收回，因此只能以支付房屋銷售價款的一半作為對劉女士產權侵權的賠償。此外，律師還表示，離婚訴訟中房地產糾紛的另一個熱點是婚前隱匿房地產。對于如何發現這種行為，律師建議原告可以到房地產交易中心查詢交易時間和交易對象。確定交易時間的目的是收集對可能聲稱銷售款已用盡的一方不利的證據。交易對象的確定，取決于交易的下一方是否具有惡意，是否知道或者應當知道交易的產權是共同財產。另外，由于房產價值巨大，一般當事人不會以普通朋友的名義購買房產，而最常見的是以父母、兄弟姐妹的名義購買。因此，如果一個不富裕的父母或兄弟姐妹擁有一個很有價值的財產，這種情況就可能存在。另一種方式是根據購房款支付時間，回憶當事人在此期間是否有重大財務支出或異常情況。如果條件允許，還需要查詢一方銀行存折中的資金流向。如果確有其事，也可以通過查詢進入房地產公司購房資金的銀行來源，獲得一些有力的證據。總之，類似的房地產糾紛案件并不少見。本案的訴訟主體是婚前共有財產認定和調查不到位，導致離婚房地產糾紛再次提起訴訟。你知道嗎
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