1、 以他人名義買房的情況？

1。我沒(méi)有購(gòu)房資格，卻要借一個(gè)有購(gòu)房資格的人的名字，這主要是指那些便宜的政策房，比如公房、集資房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等，不是每個(gè)人都有機(jī)會(huì)買這些房子，他們都有限購(gòu)的特定對(duì)象，因?yàn)檫@也有借這些特定對(duì)象的名義購(gòu)買政策房的情況。

2。我可以以自己的名義買房，但只能以他人的名義買房，目的是為了逃避債務(wù)，隱藏財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，實(shí)際出資人往往會(huì)親自看管房產(chǎn)證，并與名義上的購(gòu)房人簽訂書面協(xié)議，通過(guò)約定房產(chǎn)權(quán)屬來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其次，以他人名義買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1。失去房子的所有權(quán)

以他人的名義買房可能會(huì)使你失去自己對(duì)房子的所有權(quán)。如果借款人不能證明其以他人名義購(gòu)房的事實(shí)，即不能證明其以他人名義購(gòu)房的約定，購(gòu)房款由其提供，或者存在名義購(gòu)房的事實(shí)，借款人不能提供證據(jù)證明其使用他人的，法院一般將其投資購(gòu)房行為認(rèn)定為一般借貸行為。借款人只能要求被借款人返還購(gòu)房款，但不能取得房屋所有權(quán)。

2。國(guó)家因違規(guī)購(gòu)房收回房屋

國(guó)家政策性住房是國(guó)家為解決城市低收入家庭住房困難而實(shí)施的一項(xiàng)民生工程，但其優(yōu)惠價(jià)格也加大了名下購(gòu)房的囂張氣焰，所以國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)的政策法規(guī)來(lái)保障政策性住房的建設(shè)。如果有人貪圖政策性住房的優(yōu)惠政策，借他人名義購(gòu)房，就違反了國(guó)家關(guān)于政策性住房的規(guī)定。這種購(gòu)房行為也可能被視為無(wú)效購(gòu)房，國(guó)家將收回政策性住房的所有權(quán)。

3。真正的投資者很可能有兩處空置房產(chǎn)。

如果真正的投資者以他人名義買房，一旦名義上的產(chǎn)權(quán)人將房子秘密出售，第三方在不知情的情況下購(gòu)買了房子，那么真正的投資者今后將無(wú)法收回房子，如果名義上的產(chǎn)權(quán)人揮霍或卷走了這筆錢，真正的投資者可以買房子有兩個(gè)空樓。

以上是小編整理的以他人名義購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)和情況。我希望它能幫助你。你知道嗎